房地產(chǎn)測(cè)繪的特點(diǎn)

你好，房產(chǎn)測(cè)繪工作是指對(duì)房屋用地、房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的測(cè)繪工作，包括房產(chǎn)調(diào)查和房產(chǎn)數(shù)據(jù)采集兩項(xiàng)主要工作，它具有以下特點(diǎn)：

微信號(hào)：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號(hào)

1 法律性：物權(quán)法及相關(guān)法律規(guī)定了所有權(quán)人對(duì)房屋及用地的相關(guān)權(quán)利，房產(chǎn)測(cè)繪是上述權(quán)利實(shí)現(xiàn)的必要手段；

2 規(guī)范性：開展房產(chǎn)測(cè)繪工作，必須執(zhí)行《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，作業(yè)單位、從業(yè)人員須有相應(yīng)的資質(zhì)資格；

3 科學(xué)性：房產(chǎn)測(cè)繪工作采用多種傳統(tǒng)或現(xiàn)代測(cè)量手段完成工作，科學(xué)的技術(shù)手段能有效的提高作業(yè)效率；

4 權(quán)威性：房產(chǎn)測(cè)繪工作成果數(shù)據(jù)是房地產(chǎn)交易、征稅、評(píng)估等的參考依據(jù)，成果數(shù)據(jù)具有一定的權(quán)威性。

房產(chǎn)測(cè)繪與居民生活息息相關(guān)，需要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，交付經(jīng)得起反復(fù)驗(yàn)證的數(shù)據(jù)。

希望可以幫到你

測(cè)繪甲級(jí)資質(zhì)與測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)對(duì)比有什么優(yōu)勢(shì)？

優(yōu)勢(shì)就在于測(cè)量業(yè)務(wù)范圍不一樣，甲級(jí)資質(zhì)比乙級(jí)資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍要廣，也就是說(shuō)有些活，乙級(jí)資質(zhì)是不允許干的，甲級(jí)就可以。

還有甲級(jí)資質(zhì)對(duì)設(shè)備和技術(shù)人員的要求都比乙級(jí)資質(zhì)高，這反映了甲級(jí)資質(zhì)單位綜合實(shí)力要比乙級(jí)資質(zhì)強(qiáng)，在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)等場(chǎng)合會(huì)有優(yōu)勢(shì)。同等條件下，業(yè)主肯定愿意選擇實(shí)力強(qiáng)的公司。

產(chǎn)值預(yù)測(cè)多多少是沒(méi)法確定的。

測(cè)繪資質(zhì)是什么？

測(cè)繪資質(zhì)證書實(shí)際上就是指企業(yè)有能力完成一項(xiàng)工程測(cè)繪資質(zhì)的特點(diǎn)有哪些呢的證明書。測(cè)繪企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、質(zhì)量保證體系和健全的管理制度等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)測(cè)繪資質(zhì)的特點(diǎn)有哪些呢，經(jīng)審查合格測(cè)繪資質(zhì)的特點(diǎn)有哪些呢，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，才可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)。否則不得從事該領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

相關(guān)說(shuō)明

測(cè)繪字面理解為測(cè)量和繪圖，是以計(jì)算機(jī)技術(shù)、光電技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、空間科學(xué)、信息科學(xué)為基礎(chǔ)，以全球?qū)Ш叫l(wèi)星定位系統(tǒng)(GNSS)、遙感(RS)、地理信息系統(tǒng)(GIS)為技術(shù)核心，選取地面已有的特征點(diǎn)和界線并通過(guò)測(cè)量手段獲得反映地面現(xiàn)狀的圖形和位置信息，供工程建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和行政管理之用。

2021年6月，自然資源部辦公廳印發(fā)了修訂后的《測(cè)繪資質(zhì)管理辦法》和《測(cè)繪資質(zhì)分類分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》。

土地測(cè)繪資質(zhì)有哪些，分別是什么

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)通用標(biāo)準(zhǔn)：

1、申請(qǐng)主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。

2、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪測(cè)繪資質(zhì)的特點(diǎn)有哪些呢的單位，測(cè)繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員不得超過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)專業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%測(cè)繪資質(zhì)的特點(diǎn)有哪些呢；

3、 同一單位申請(qǐng)兩個(gè)以上專業(yè)范圍的，對(duì)人員數(shù)量的要求不累加計(jì)算。

4、各等級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位的辦公場(chǎng)所：甲級(jí)不少于600m2，乙級(jí)不少于150m2，丙級(jí)不少于40m2，丁級(jí)不少于20m2。

5、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量管理：

甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證測(cè)繪資質(zhì)的特點(diǎn)有哪些呢；乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過(guò)省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門考核測(cè)繪資質(zhì)的特點(diǎn)有哪些呢；丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者設(shè)區(qū)的市級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門考核；丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)縣級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門考核。

6、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪業(yè)績(jī)要求：

1）申請(qǐng)晉升甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測(cè)繪服務(wù)總值不少于1600萬(wàn)元，且有3個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目取得省級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

2）申請(qǐng)晉升乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測(cè)繪服務(wù)總值不少于400萬(wàn)元，且有2個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目取得設(shè)區(qū)的市級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

3）申請(qǐng)晉升丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測(cè)繪服務(wù)總值不少于50萬(wàn)元，且有1個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目取得縣級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)各項(xiàng)專業(yè)子項(xiàng)（地籍測(cè)繪和房產(chǎn)測(cè)繪）的考核指標(biāo)、考核內(nèi)容及考核標(biāo)準(zhǔn)：

甲級(jí)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪公司：

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊(cè)測(cè)繪師5人），其中高級(jí)8人、中級(jí)17人；

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）6臺(tái)，全站儀5臺(tái)，房產(chǎn)測(cè)繪額外要求手持測(cè)距儀20臺(tái)。

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：均無(wú)限額限制。

乙級(jí)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪公司：

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊(cè)測(cè)繪師2人），其中高級(jí)2人、中級(jí)8人；

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀3臺(tái)，房產(chǎn)測(cè)繪額外要求手持測(cè)距儀至少12臺(tái)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：

地籍測(cè)繪：日常地籍調(diào)查及設(shè)區(qū)的市級(jí)以下地籍總調(diào)查中的地籍測(cè)繪。

房產(chǎn)測(cè)繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積200萬(wàn)m2。

丙級(jí)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪公司：

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級(jí)3人；

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀2臺(tái)，房產(chǎn)測(cè)繪額外要求手持測(cè)距儀至少6臺(tái)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：

地籍測(cè)繪：日常地籍調(diào)查及縣級(jí)以下地籍總調(diào)查中的地籍測(cè)繪。

房產(chǎn)測(cè)繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積100萬(wàn)m2。

丁級(jí)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪公司：

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級(jí)1人；

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺(tái)，房產(chǎn)測(cè)繪額外要求手持測(cè)距儀至少3臺(tái)

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：

地籍測(cè)繪：日常地籍調(diào)查及鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)以下地籍總調(diào)查中的地籍測(cè)繪。

房產(chǎn)測(cè)繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積50萬(wàn)m2。

參考資料：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪

測(cè)量資質(zhì)是什么？

測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)認(rèn)定是國(guó)家測(cè)繪地理信息局主管下的資質(zhì)認(rèn)定，該認(rèn)定屬于行政審批的范疇。凡是從事測(cè)繪相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得該資質(zhì)的認(rèn)定，否則不得從事該領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

測(cè)繪資質(zhì)是對(duì)從事測(cè)繪相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查，以確認(rèn)其承擔(dān)任務(wù)的范圍，發(fā)放相應(yīng)的等級(jí)資格證書。而測(cè)繪資質(zhì)作為決定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、影響企業(yè)發(fā)展命運(yùn)的關(guān)鍵因素之一，應(yīng)受到企業(yè)的高度重視。

測(cè)繪資質(zhì)和測(cè)繪資格管理有哪些異同?

先看看測(cè)繪資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比的話就可以出來(lái)了

一、專業(yè)范圍及專業(yè)子項(xiàng)

1.大地測(cè)量

全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行基準(zhǔn)站網(wǎng)位置數(shù)據(jù)服務(wù)是指通過(guò)若干全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行基準(zhǔn)站、數(shù)據(jù)中心及數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)等組成的系統(tǒng)提供位置數(shù)據(jù)服務(wù)的活動(dòng)。全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)(GNSS)包括北斗衛(wèi)星導(dǎo)航系統(tǒng)、GPS、GLONASS、GALILEO等。

2.測(cè)繪航空攝影

一般航攝包含膠片航空攝影、數(shù)碼航空攝影、機(jī)載激光掃描、機(jī)載SAR成像。

3.攝影測(cè)量與遙感

從事高分辨率衛(wèi)星影像處理與提供的單位，應(yīng)當(dāng)取得攝影測(cè)量與遙感內(nèi)業(yè)專業(yè)子項(xiàng)的測(cè)繪資質(zhì)。

4.地理信息系統(tǒng)工程

地面移動(dòng)測(cè)量是指利用集成在地面移動(dòng)載具上的多種傳感器，在移動(dòng)狀態(tài)下采集各種實(shí)景地理空間信息及數(shù)據(jù)后處理的活動(dòng)。

5.工程測(cè)量

(1)規(guī)劃測(cè)量包含城鄉(xiāng)規(guī)劃定線測(cè)量、城鄉(xiāng)用地測(cè)量、規(guī)劃?rùn)z測(cè)測(cè)量、日照測(cè)量。

(2)變形形變與精密測(cè)量包含精密工程測(cè)量、變形(沉降)觀測(cè)、形變測(cè)量。

(3)線路與橋隧測(cè)量包含線路工程測(cè)量、橋梁測(cè)量、隧道測(cè)量。

6.海洋測(cè)繪

(1)在內(nèi)陸江河湖泊等水域從事海洋測(cè)繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)取得海洋測(cè)繪專業(yè)范圍的相應(yīng)專業(yè)子項(xiàng)。

(2)海洋工程測(cè)量包含底質(zhì)測(cè)量、浮泥測(cè)量、淺地層剖面測(cè)量、水下管線測(cè)量、港口與航道工程測(cè)量。

7.互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)

(1)互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)主要包括地理位置定位、地理信息上傳標(biāo)注、地圖數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)三項(xiàng)內(nèi)容。通過(guò)無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)調(diào)用的地圖也屬于互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)范疇。

(2)地理位置定位是指將空間坐標(biāo)與互聯(lián)網(wǎng)地圖相應(yīng)位置進(jìn)行匹配，并進(jìn)行地圖可視化表達(dá)的服務(wù)。

(3)地理信息上傳標(biāo)注是指允許用戶在互聯(lián)網(wǎng)地圖上填寫其感興趣的信息并與他人分享的服務(wù)模式。這些信息包括但不限于名稱、地址、分類、屬性、影像、評(píng)論等。

(4)地圖數(shù)據(jù)庫(kù)開發(fā)是指互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)單位開發(fā)互聯(lián)網(wǎng)地圖數(shù)據(jù)庫(kù)和有關(guān)服務(wù)功能，供使用者調(diào)用、開發(fā)。從功能上包括但不限于地圖顯示、地圖標(biāo)繪、地圖搜索、公交換乘、行車路線、地理編碼、逆地理編碼等地圖服務(wù)，從形式上包括但不限于API、Web Service、SDK等各種類型的地圖接口調(diào)用服務(wù)。

二、儀器設(shè)備

1.大地測(cè)量

(1)天文測(cè)量設(shè)備:標(biāo)稱精度優(yōu)于0.52的天文經(jīng)緯儀或者全站儀。

(2)基線測(cè)量設(shè)備:用于基線測(cè)量的基線尺，其標(biāo)稱精度應(yīng)當(dāng)優(yōu)于1/100萬(wàn)，24m長(zhǎng)度基線尺不少于6根。

2.測(cè)繪航空攝影

(1)航攝儀及其他傳感器:包括框幅式數(shù)字航攝儀(像幅不小于7000×11000)，推掃式數(shù)字航攝儀、機(jī)載激光掃描儀、機(jī)載SAR。

(2)IMU/DGPS系統(tǒng):IMU是指慣性測(cè)量裝置，DGPS是指差分GPS設(shè)備。

(3)無(wú)人飛行器系統(tǒng):每套含飛行平臺(tái)2架、飛控系統(tǒng)2套、測(cè)控地面站1套、相機(jī)2臺(tái)(像幅不小于5600×3700)。

(4)多鏡頭多角度傾斜攝影測(cè)量系統(tǒng):具備IMU/DGPS系統(tǒng)，具備5個(gè)以上鏡頭且每個(gè)鏡頭像幅不小于5600×3700。

3.地理信息系統(tǒng)工程

地面移動(dòng)測(cè)量系統(tǒng):是指將多種傳感器集成在車載平臺(tái)上，沿道路快速精確采集多元地理信息數(shù)據(jù)，并在內(nèi)業(yè)環(huán)境中生產(chǎn)成圖的快速多源數(shù)據(jù)采集和處理系統(tǒng)。GNSS是指接收全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)信號(hào)以確定地面空間位置的儀器，INS是指慣性導(dǎo)航系統(tǒng)，LiDAR是指激光雷達(dá)，影像獲取設(shè)備是指立體相機(jī)、全景相機(jī)等用于地面移動(dòng)測(cè)量的影像采集設(shè)備。

三、軟件

1.測(cè)繪航空攝影

多角度傾斜攝影真三維處理系統(tǒng):能夠處理傾斜航攝獲取的多源數(shù)據(jù)，快速自動(dòng)生成真三維數(shù)據(jù)的系統(tǒng)。

2.攝影測(cè)量與遙感

(1)全數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量系統(tǒng):從影像獲取到過(guò)程數(shù)據(jù)處理、成果輸出，均采用數(shù)字化形式進(jìn)行的攝影測(cè)量系統(tǒng)。

(2)遙感圖像處理系統(tǒng):能夠?qū)b感圖像信息進(jìn)行數(shù)字化、復(fù)原、幾何校正、增強(qiáng)、統(tǒng)計(jì)分析、信息提出、分類、識(shí)別等圖像加工的系統(tǒng)。

3.地理信息系統(tǒng)工程

(1)地理信息處理軟件:用于處理和分析地理信息的軟件。

(2)地理信息系統(tǒng)平臺(tái)軟件:用于地理信息系統(tǒng)及數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的基礎(chǔ)軟件，具備地理信息的獲取、存儲(chǔ)、編輯、處理、分析和顯示等功能，并可支持軟件定制開發(fā)。

4.互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)

獨(dú)立地圖引擎:部署于服務(wù)器上，能夠向用戶提供地圖顯示、空間搜索、上傳標(biāo)注、接口調(diào)用等服務(wù)的軟件系統(tǒng)。

測(cè)繪資格管理

《測(cè)繪資格審查認(rèn)證管理規(guī)定》為部門規(guī)章，是國(guó)家測(cè)繪局為加強(qiáng)測(cè)繪管理，做好測(cè)繪資格審查工作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》，制定的規(guī)定，共有32條，自二○○○年九月一日起施行。

所以兩者是不同的