《關(guān)于單層建筑高度超過4米房屋供熱收費問題的補充通知》中主要涉及哪些內(nèi)容？

（1）關(guān)干單層建筑高度的認定

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鑒于在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和項目竣工圖中剖面圖可以查閱建筑高度供暖面積測繪資質(zhì)，單層建筑裂橘橘高度原則上為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的高度或項目竣工圖中剖面圖所示高度。

（2）關(guān)于供熱面積的認定

供熱面積原則上為不動產(chǎn)權(quán)證中的建筑面積，也可按照使用面積認定。如按照使用面積收費，收費標準根據(jù)《關(guān)于調(diào)整供暖面積測繪資質(zhì)我市民用供熱價格和熱電廠熱力出廠價格的通知》（京價（商）字〔2001〕372號），按每建筑平方米每采暖季的收費標準除以0.75的換算系數(shù)計算。

（3）關(guān)于特殊用熱需求的供熱面積測算方法

在本通知附件中提出了安伍鄭裝采暖設(shè)施的閣樓、悶頂、躍層等供熱面積測算的指導方法；未安裝采暖設(shè)施的按照市發(fā)展改革肆團委《關(guān)于調(diào)整本市非居民供熱價格有關(guān)問題的通知》（京發(fā)改〔2019〕1545號）執(zhí)行。

（4）關(guān)于建筑高度、供熱面積的測繪

由具備相應資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)進行測繪，房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具蓋章版的建筑高度或供熱面積測繪成果，并對測繪成果質(zhì)量承擔責任。

國家對供暖面積有沒有測量規(guī)范

首先說什么是供熱建筑面積？供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間棚孫爛和敞開式陽臺的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽臺面積按二分之一計算。供熱建筑面積可按以下方式計算：1、以房屋竣工圖為準，圖紙上標出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2、若是老鏈漏住宅沒有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積(公產(chǎn)房本上的計租面積)乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu)，經(jīng)測量求得的平均值。如雙方有爭議，則以現(xiàn)場丈量為準，兩戶之間的共用凱空墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標準收費，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70%收費，未安裝散熱器的按50%收費。對于特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10%供熱費。

居民住宅供熱使用面積如何計算？

城市居民住宅供熱的使用面積包括套內(nèi)供熱面積、用熱的陽臺面積及供熱的公共面積。其中，居民套戶內(nèi)使用面積計算在利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計算使用面積；凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.1米的空間全部計入使用面積。

用熱的陽臺面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計算。有供熱設(shè)施的陽臺面積計入供熱使用面積之中。陽臺內(nèi)沒有供熱設(shè)施，但與供熱房間相連，沒有隔斷，沒有門的，陽臺面積計入供熱面積之中。

供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分攤的整幢建筑中有供熱設(shè)施的樓梯、走廊等共有面積。面積測算可由供熱單位與用戶共同測算，也可委托具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)測繪部門進行測算，雙方對采暖的使用面積測算結(jié)果有異議的，由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門根據(jù)中介機構(gòu)測算結(jié)果進行裁決。

參考資料：吉林供熱條例

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地暖是地板輻射采暖的簡稱，英文為RadiantFloorHeating，是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，通過地面如孝以輻射和對流的傳熱方式向室內(nèi)供熱，達到渣碼稿舒適采暖目的。按不同傳熱介質(zhì)分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結(jié)構(gòu)主要分為干式地暖和濕式地暖兩種。