02年辦的土地證,現(xiàn)在蓋房需要測繪嗎

要的。

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有土地使用團(tuán)碼證自然可以建房，但建房之前測耐尺繪是必昌或高須的，不然追后成平歪歪斜斜的總不行。

土地證變更名稱,必須國土測繪院測量嗎

土地證變更名稱，必須國土測繪院測量的。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料得知，土地使用證改名字需要用地者說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容、填寫變更土地登記申請書，提供證明材料后根據(jù)土地變更登記申差悄請的內(nèi)容項目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬與地籍測量，審核通過更換土地使用證。

1、土地使用證更名手禪培續(xù)需要到國土資源部門辦理，集體土地，在向國土資源部門提出更名請求之前，需要向村委會虛襲渣提交書面的更名申請。

辦土地證為什么要請第三方測量

量地是為了查清承包喚巖地塊面積和空間位置。

商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測量。測繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委猛薯托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)和知御施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

農(nóng)村的土地,房子,如何辦理土地證,房產(chǎn)證?

如果你爺爺這個房子你們一直在住著，戶口也沒有遷走，而是仍然在本村里，那么，你們可以去辦理土地證和房產(chǎn)證。

首先，你爺爺當(dāng)時建房后你們一直在一起居住，當(dāng)時應(yīng)當(dāng)是你爺爺申請的宅基地，即便是有相關(guān)的證件或證明，也是證明當(dāng)時是你爺爺?shù)?，這就是歷史沿革。在你爺爺奶奶去世后，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由你父親（如果你爺爺只有你父親一個孩子的話）繼承，而且你父母在老房子一直居住到現(xiàn)在。

其次，盡管你父親繼承了房產(chǎn)，由于宅基地的土地是集體所有，宅基地的使用權(quán)是不能繼承的。但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在地上有建筑物時，地跟著房走，所以你父親可以依法申請這塊宅基地的集體土地使用權(quán)（當(dāng)然前提是你父親的戶口一直在村里，沒有遷走）。

第三，根據(jù)法律規(guī)圓扒定，我國實(shí)行的是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，所以建議你父親他們盡快去辦理登記手續(xù)。

《土地登記辦法》

第三條 土地登記實(shí)行屬地登記原則。

申請人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請，依法報縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書。

跨縣級行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報土地所跨區(qū)域各縣級以上人民政府分別辦理土地登記。

第九條 申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：

（一）土地登記申請書；

（二）申請人身份證明材料；

（三）土地權(quán)屬來源證明；

（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；

（五）地上附著物權(quán)屬證明；

（六）法橘信昌律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；

（七）本辦法規(guī)定的其他證明材料。

前款第（四）項規(guī)定的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得。

申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十四條 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對受理的土地登記申請進(jìn)行審查，并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù)：

（一）根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果，以宗地為單位填寫土地登記簿；

（二）根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡；

（三）根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容，以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書。對共有一宗土地的，應(yīng)當(dāng)為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。

國土資源行政主管部門在辦理土地所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。

第十六條 土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明。

第四十五條 因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請土地使用權(quán)變更登記。

權(quán)利人在辦理登記之前先行轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)或者設(shè)定土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本辦法先將土地權(quán)利申請登記到其名下后，再申請辦理土地權(quán)利變更登記。

第四十七條 土地權(quán)利人姓名或名稱、地址發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請姓名或者名稱、地址變更登記。

國務(wù)院《國發(fā)（2004）28號》文件：加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。

《房地產(chǎn)管理法》

第五十九條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

《房屋登記辦法》

第八條 辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所坦襲有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

《物權(quán)法》

第二十二條 不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。

第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。

第一百五十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。

至于你說的具體要收多少錢，建議你到當(dāng)?shù)貒临Y源部門及房產(chǎn)管理部門去具體咨詢一下，各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T最清楚。國家進(jìn)行拍賣的是國有土地，不是集體土地，并不是所有的什么土地都能賣大錢，而且任何買賣都要在法律的規(guī)定之下，你說是嗎？什么事情最好是依法去辦理的好，盡管有時候遵循程序會顯得比較麻煩。

我在辦理土地手續(xù)，我想問一下規(guī)劃局測繪和國土局測繪有什么區(qū)別嗎？麻煩說的詳細(xì)點(diǎn)

規(guī)劃局測繪的結(jié)果是辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的依據(jù)，也是規(guī)劃條件的依裂轎野據(jù)，它決定你建設(shè)工程帆漏的位置、大小、規(guī)模、面積等等，它保證你的肆喊建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

國土局測繪的結(jié)果是辦理土地證的依據(jù)，它決定你可以利用土地的面積、四至、方位等，它保證你的土地利用符合土地管理制度。

商業(yè)房辦了房產(chǎn)證再辦土地證需要重新測繪嗎？給的答案：不需要,按房產(chǎn)證上的占地面積為準(zhǔn).請問此答案

一般登記都是先取得土地證后，才能建造房屋，然后辦理房產(chǎn)證。如果土地房產(chǎn)是統(tǒng)一的發(fā)證機(jī)構(gòu)，那么不需要從新測繪，反之，擇首賀要從新測繪。

比如：《房屋登記辦法》大芹寬就規(guī)定，所有權(quán)登記、抵押登記滾亮、注銷登記等需要現(xiàn)場查勘和測繪的要求。