房屋繼承及過戶流程

我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下：繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明；要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過戶流程時，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，辦理時，繼承人需繳納一定的繼承權(quán)公證費，費用一般為收益額的百分之二，繳納完成后即可辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)。

怎樣辦理房產(chǎn)繼承

1、辦理繼承公證房屋測繪資質(zhì)房屋繼承；到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記；提交公證書、遺囑等材料；審核提交的材料；符合規(guī)定的條件，予以辦理過戶登記。

2、房屋測繪資質(zhì)房屋繼承我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下房屋測繪資質(zhì)房屋繼承：繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明；要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

3、繼承人攜帶繼承人的身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明、與被繼承人的關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人的死亡證明等材料到該區(qū)房地產(chǎn)交易進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記；然后再到該房產(chǎn)主管稅務(wù)所辦理免稅手續(xù)；最后到房管局辦理過戶手續(xù)。

遺囑繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；準備好死亡證明，繼承人身份證明（遺囑），房屋所有權(quán)證書等材料；到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3、具體手續(xù)包括：繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。繼承人到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。

4、需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

5、”第一順序繼承人包括父母、配偶、子女（包括養(yǎng)子女、繼子女）。 “現(xiàn)在去那里辦理房產(chǎn)，銀行， 公積金 等 遺產(chǎn)繼承 手續(xù)都需要開具哪些證明材料。“需要到房管局辦理過戶手續(xù)，到銀行和 社保 單位辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。

6、法律主觀：手續(xù)： 進行房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。 辦理 繼承 公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取 繼承公證書 。