土地性質(zhì)變更需要什么手續(xù)

變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請材料：土地登記申請書。

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法律分析：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請材料：土地登記申請書。

土地性質(zhì)是可以改變的。但是集體土地與國有土地性質(zhì)、不同用途的土地之間的轉(zhuǎn)換及變更，均需要履行相應(yīng)的審批手續(xù)，尤其是我國實行耕地保護主義，對農(nóng)用地性質(zhì)改變規(guī)定了較為嚴格的法定程序。

房產(chǎn)測繪流程是怎樣的?

1、一般要進行房產(chǎn)證測繪，首先要測量工程項目，再事前申請后由測繪大隊等政府部門組織委托測繪和簽定合同，在外業(yè)實地測量后內(nèi)業(yè)會電腦繪圖，進行面積分攤的計算，質(zhì)量檢查合格后，會向客戶提交成果及技術(shù)報告。

2、外業(yè)采集數(shù)據(jù)（或在設(shè)計施工圖紙上采集數(shù)據(jù)）、繪制成圖、按房產(chǎn)測繪細則計算建筑面積（分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成測繪報告書即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門備案。

3、賣方直接去當?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。

4、房屋的實際面積測量步驟 （1）基礎(chǔ)測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點，對測區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行測量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。

5、建筑物定位，是房屋建筑工程開工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部門（下屬的測量隊）及施工單位的測量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖進行定位，最后在施工現(xiàn)場形成（至少）4個定位樁。

6、房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪是指在一個城市或一個地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙――房地產(chǎn)分幅平面圖。

變更土地性質(zhì)的流程

1、程序、期限用地測繪資質(zhì)范圍變更流程： 申請 國有土地使用權(quán)人應(yīng)向縣級以上國土管理部門提出改變土地用途申請用地測繪資質(zhì)范圍變更流程，并告知申請人辦理改變土地用途應(yīng)提交用地測繪資質(zhì)范圍變更流程的有關(guān)資料。

2、法律分析用地測繪資質(zhì)范圍變更流程：變更土地使用性質(zhì)需要提供以下申請材料：土地登記申請書。

3、法律分析：土地性質(zhì)變更的主要流程是這樣的用地測繪資質(zhì)范圍變更流程，首先土地使用權(quán)人應(yīng)向國土管理部門提出書面申請 ，并提供相應(yīng)的材料。

4、改變用途的大致程序 寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規(guī)劃的副市長簽字 然后拿著批復(fù)到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃變更 和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同。

5、土地使用權(quán)的變更流程，依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應(yīng)依循以下程序： 取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意 土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。