土地估價(jià)機(jī)構(gòu)能否從事房地產(chǎn)評(píng)估

土地評(píng)估僅作土地估價(jià)就行了，沒有地上物的問題。從評(píng)估師角度說，都一樣的，僅是評(píng)估范圍有別。兩類評(píng)估都要考慮和調(diào)查資產(chǎn)的權(quán)屬以及是否有抵押、被押、保全等情況。房地產(chǎn)評(píng)估和土地評(píng)估資質(zhì)上沒有區(qū)別。

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房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是依照法律程序設(shè)立的專門從事土地和房屋估價(jià)的組織。

房地產(chǎn)土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本。資產(chǎn)評(píng)估的種類按評(píng)估的對(duì)象不同，可分為固定資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)評(píng)估、土地資產(chǎn)評(píng)估、無形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估等。

危房鑒定需要什么資質(zhì)

1、危房鑒定資質(zhì)辦理要先向村委會(huì)提出鑒定申請(qǐng)莆田市地災(zāi)評(píng)估等級(jí)資質(zhì)要求，然后上報(bào)鄉(xiāng)政府進(jìn)行審核，鄉(xiāng)政府再報(bào)送到縣危房改造小組。符合標(biāo)準(zhǔn)莆田市地災(zāi)評(píng)估等級(jí)資質(zhì)要求的由縣政府下達(dá)改造任務(wù)，當(dāng)房子翻修完工后，再由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理局進(jìn)行驗(yàn)收。

2、中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)。法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》 第六條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu))，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章。

3、危房屋鑒定相關(guān)部門有：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)，或者中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)。