城鄉(xiāng)規(guī)劃

城鄉(xiāng)規(guī)劃是各級政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)空間布局，保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境，合理利用自然資源，維護(hù)社會公正與公平的重要依據(jù)，具有重要公共政策的屬性。

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城鄉(xiāng)規(guī)劃是城市政府關(guān)于城市發(fā)展目標(biāo)的決策，因此盡管各國由于社會經(jīng)濟(jì)體制、城市發(fā)展水平、城市規(guī)劃的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)的不同，城市規(guī)劃的工作步驟、階段劃分與編制方法也就不盡相同，但基本上都按照由抽象到具體，從戰(zhàn)略到戰(zhàn)術(shù)的層次決策原則進(jìn)行。

城鄉(xiāng)規(guī)劃是一個綜合性學(xué)科，涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、旅游規(guī)劃、建筑設(shè)計、風(fēng)景園林、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)保、水利工程等專業(yè)。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)等級與標(biāo)準(zhǔn)

上傳材料中的掃描件除身份證、出租方產(chǎn)權(quán)證之外均須由北京市勘察設(shè)計和測繪地理信息管理辦公室申報窗口核驗(yàn)原件。

（一）申請條件：

首次申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)企業(yè)應(yīng)提交下列材料：

(1)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書申請表》2份（企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名并加蓋單位公章城鄉(xiāng)規(guī)劃編制三方協(xié)議，對其真實(shí)性負(fù)責(zé)）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制三方協(xié)議；

(2)《規(guī)劃、勘察、設(shè)計、測繪資質(zhì)等行政許可事項申報表》1份及法人委托書1份；

(3)技術(shù)人員社保證明《北京市社會保險個人權(quán)益記錄（單位職工繳費(fèi)信息）》

(4)在《全國規(guī)劃編制單位信息系統(tǒng)》中上傳相關(guān)材料彩色掃描件：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

②各項管理制度及質(zhì)量保證體系文件目錄；

③法人資格證明材料、身份證明、任職文件、學(xué)歷證書、職稱證書等；

④《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書申請表》中所列技術(shù)人員的身份證、職稱證書、畢業(yè)證書、注冊規(guī)劃師資格證書；

⑤《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書申請表》中所列技術(shù)人員及注冊執(zhí)業(yè)人員的聘用合同，技術(shù)人員社保證明《北京市社會保險個人權(quán)益記錄（單位職工繳費(fèi)信息）》，企業(yè)繳費(fèi)憑證（社保繳費(fèi)發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證、地方稅務(wù)局出具的稅收通用繳款書或完稅證明）；

⑥技術(shù)裝備和辦公場所證明（自有的：提供產(chǎn)權(quán)證；租用的：提供出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及租用合同（協(xié)議））；

⑦其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制三方協(xié)議他需要出具的證明或者資料。

申請晉升資質(zhì)等級的企業(yè)應(yīng)提交下列材料：

(1)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書申請表》2份（企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名并加蓋單位公章，對其真實(shí)性負(fù)責(zé)）；

(2)《規(guī)劃、勘察、設(shè)計、測繪資質(zhì)等行政許可事項申報表》1份及法人委托書1份；

(3)技術(shù)人員社保證明《北京市社會保險個人權(quán)益記錄（單位職工繳費(fèi)信息）》；

(4)在《全國規(guī)劃編制單位信息系統(tǒng)》中上傳相關(guān)材料彩色掃描件：

①首次申請城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)的全部材料；

②企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本；

③《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書申請表》中所列的規(guī)劃編制項目的合同及項目委托方關(guān)于項目實(shí)施情況的證明材料。

企業(yè)更名需重新核定資質(zhì)的，提供下列材料：

(1)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書申請表》2份（企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名并加蓋單位公章，對其真實(shí)性負(fù)責(zé)）；

(2)《規(guī)劃、勘察、設(shè)計、測繪資質(zhì)等行政許可事項申報表》1份及法人委托書1份；

(3)《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》；

(4)經(jīng)法人代表簽署的申請更名報告；

(5)工商管理部門出具的企業(yè)名稱變更證明；

(6)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

(7)資質(zhì)證書正、副本；

(8)國有企業(yè)、事業(yè)單位提供其上級行政主管部門關(guān)于企業(yè)名稱變更的批復(fù)文件，其它類型企業(yè)提供公司股東會決議。

企業(yè)因改制、分立、重組、合并等需重新核定資質(zhì)的需提供下列材料：

(1)《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)證書申請表》2份（企業(yè)法定代表人須在申請表上簽名并加蓋單位公章，對其真實(shí)性負(fù)責(zé)）；

(2)《規(guī)劃、勘察、設(shè)計、測繪資質(zhì)等行政許可事項申報表》1份及法人委托書1份；

(3)由法定代表人簽署的企業(yè)合并、分立、改制情況報告，包括新企業(yè)與原企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、資本構(gòu)成及資產(chǎn)負(fù)債情況，人員、內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)的分立與合并、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)業(yè)績的分割、合并等情況；

(4)首次申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)的全部材料；

(5)工商管理部門出具的企業(yè)名稱變更證明；

(6)資質(zhì)證書正、副本；

(7)改制（重組）方案，上級行政主管部門及國有資產(chǎn)管理部門的批復(fù)文件，企業(yè)職工代表大會的決議；或股東（代表）大會、董事會的決議。

（二）申請條件的依據(jù) 《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第12號）

（三）申請方式：書面送達(dá)

（四）申請材料和申請書示范文本

《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)申請表》

（五）提示強(qiáng)調(diào)：

申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

求助，關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃

考試介紹

城鄉(xiāng)規(guī)劃師，是指通過全國統(tǒng)一考試取得注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師職業(yè)資格證書，并依法注冊后，從事城鄉(xiāng)規(guī)劃編制及相關(guān)工作的專業(yè)人員。

2017年5月人力資源社會保障部住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師職業(yè)資格制度規(guī)定》和《注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知(人社部規(guī)〔2017〕6號)，表明原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定〉及〈注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定辦法〉的通知》（人發(fā)〔1999〕39號）和《關(guān)于印發(fā)〈注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（人發(fā)〔2000〕20號），原人事部辦公廳、原建設(shè)部辦公廳發(fā)布的《關(guān)于注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定工作及有關(guān)問題的通知》（人辦發(fā)〔1999〕121號）和《關(guān)于注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試報名補(bǔ)充規(guī)定的通知》（人辦發(fā)〔2001〕38號）同時廢止，并將注冊城市規(guī)劃師變更為城鄉(xiāng)規(guī)劃師。由人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負(fù)責(zé)注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師職業(yè)資格制度的政策制定，并按職責(zé)分工對制度的實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)擬定注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師職業(yè)資格考試科目、考試大綱，組織命審題工作，提出考試合格標(biāo)準(zhǔn)建議；人力資源社會保障部組織專家審定考試科目和考試大綱，會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部確定考試合格標(biāo)準(zhǔn)，并對考試工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師職業(yè)資格實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行一次考試。

【證書掛靠】

在建筑行業(yè)證書掛靠市場，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師的掛靠價格頗為理想，作為新興行業(yè)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師的需求空間非常巨大。雖然考試嚴(yán)格，通過率低，但是注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師掛靠價格高，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師的含金量會越來越高。

近期，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師掛靠價格為8-12萬/3年，受地區(qū)影響掛靠價格有所差異，但整體看來，全國注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師掛靠價格樂觀。近年來，隨著中國的不斷發(fā)展，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師越來越被廣泛應(yīng)用，需求量也進(jìn)一步加大，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師掛靠價格也是不斷上漲。

現(xiàn)在注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師掛靠主要是初始和轉(zhuǎn)注兩種，初始是通過統(tǒng)一考試獲取的證書未注冊，掛靠價格會稍微比轉(zhuǎn)注便宜一點(diǎn)，轉(zhuǎn)注的是已經(jīng)注冊再單位，價格相對高一點(diǎn)。不管是初始還是轉(zhuǎn)注價格已經(jīng)再上漲之中。

注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師注冊周期為3年，一般都是3年一簽的，但也有少數(shù)單位選擇一年一年的簽，付款方式也是多樣化，總體來說可分為一次性付款和分期付款。

注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師屬職業(yè)資格，反映一個人的真實(shí)能力和業(yè)務(wù)素質(zhì)。目前我國大陸從事城鄉(xiāng)規(guī)劃的人員約有八萬人，而真正合格的規(guī)劃專業(yè)人員非常有限。這使注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師證書成為建筑行業(yè)掛靠市場的香餑餑，因此也吸引了更多人前來報名參加注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試。

注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師通過率約為15%。2000年10月，注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試正式開始?？荚嚬灿?科，每科兩年滾動，通過率基本控制在15%。據(jù)有關(guān)人士介紹，頭一兩年因人才比較急缺，考生比較集中，考試分?jǐn)?shù)相對比較低，通過率較高。但隨著考試不斷完善，為了保證含金量，考試難度加大，通過率也較低，基本控制在15%左右。注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師的考試不能片面強(qiáng)調(diào)通過率而降低質(zhì)量。

【如何降低掛靠風(fēng)險】

1、掛證不掛章：一般而言，持證人(尤其是全國注冊證書)只愿掛證，不愿掛章，章由持證人保管。

2、費(fèi)用全報銷：異地掛靠者，所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等由用證單位全額報銷。

3、多證合一：持證人擁有多本證書者，需掛靠于同一單位(國家規(guī)定)，若除了欲掛靠到外單位的證書外還有其它證書掛在別處，需將以往注冊的證書辦理注銷或退工后方可掛靠。

4、不參與投標(biāo)：持證人需要掛靠本人證書時，一般證書僅用于企業(yè)升級資質(zhì)或保級，不用于招投標(biāo)或掛項目，不參與審圖等工作，如確實(shí)需要，則費(fèi)用另算。

5、社保另算：除證書掛靠費(fèi)用外，根據(jù)當(dāng)?shù)厝耸虏块T政策，企業(yè)有可能需要為持證人繳納社保等費(fèi)用，此費(fèi)用不計在證書掛靠費(fèi)之內(nèi)，切記。

6、注冊期簽約：多數(shù)一級證書(如一級建造師)及設(shè)計類證書(如建筑師、結(jié)構(gòu)師)掛證者掛靠協(xié)議簽訂時間一般為一個注冊周期(如2年或3年)，費(fèi)用分為每年支付或三年一次付清。

7、見證付款：持證人與用證單位達(dá)成意向約見后，一般而言，用證單位見到證書原件后須支付訂金給持證人，建委驗(yàn)收后支付掛證費(fèi)用(一般為一年的掛證費(fèi)用)的剩余款項。

規(guī)劃設(shè)計合同

規(guī)劃設(shè)計合同范本 （一）

委托方（甲方）：______________________________

承接方（乙方）：______________________________

甲方委托乙方承擔(dān)_________規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》以及建設(shè)部及陜西省有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計管理的法規(guī)和規(guī)章 規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，為明確雙方責(zé)任，搞好協(xié)作工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條　本規(guī)劃設(shè)計委托概況

1.1規(guī)劃設(shè)計委托文號、日期

1.2規(guī)劃設(shè)計地點(diǎn)范圍

1.3　規(guī)劃設(shè)計規(guī)模

1.4規(guī)劃技術(shù)深度要求

1.5　預(yù)計工作日期及階段劃分

第二條　甲方按時向乙方提供下列文件及資料

第三條　乙方按時向甲方提交以下規(guī)劃設(shè)計成果

第四條　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及拔款方式

4.1　本規(guī)劃設(shè)計按國家現(xiàn)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并考慮物價上漲因素計取費(fèi)用。國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中沒有明確規(guī)定的收費(fèi)項目，由雙方協(xié)商確定。

4.2　甲方應(yīng)支付合同項目的規(guī)劃設(shè)計費(fèi)總額為（大寫）：________________元（小寫：_________元），收費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)詳見規(guī)劃設(shè)計費(fèi)計算表。

4.3　規(guī)劃設(shè)計費(fèi)按規(guī)劃進(jìn)度分期支付。

本合同簽訂后，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)總額的30%，計（大寫）___________________元（小寫：______元）作為定金（本合同履行后，定金抵作設(shè)計費(fèi)）；規(guī)劃設(shè)計方案確定后，甲方再支付40%即（大寫）______________元（小寫：_________元）；乙方提交全部規(guī)劃設(shè)計成果時，甲方付清其余規(guī)劃設(shè)計費(fèi)，計（大寫）______________元（小寫：_______元）

第五條　雙方責(zé)任

5.1　甲方責(zé)任

5.1.1　甲方委托規(guī)劃設(shè)計任務(wù)時，必須向乙方明確規(guī)劃技術(shù)深度要求和階段劃分，按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，向乙方提供所需文件及資料，并對其完整性、準(zhǔn)確性及時限負(fù)責(zé)。

甲方提交上述文件及資料超過規(guī)定期限15天內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定交付規(guī)劃設(shè)計成果時間相應(yīng)順延；規(guī)定期限超過15天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交規(guī)劃設(shè)計成果時間。

5.1.2　甲方變更委托規(guī)劃設(shè)計項目、規(guī)模、技術(shù)深度要求或提交的文件資料錯誤、或提交資料后又需作較大修改，導(dǎo)致乙方規(guī)劃設(shè)計需返工時，雙方除另行簽訂補(bǔ)充合同或另訂合同，重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。

5.1.3　合同生效后，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始規(guī)劃設(shè)計工作時，甲方無權(quán)要求返還定金，甲方未付定金的，乙方有權(quán)要求甲方支付定金；乙方已開始規(guī)劃設(shè)計的，甲方根據(jù)乙方該階段實(shí)際完成工作量支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)，不足一半時，按一半支付，超過一半時，按全部支付。

5.1.4　甲方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時間分期向乙方支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)向乙方多支付相應(yīng)金額千分之二的逾期違約金；逾期超過三十天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方上級對設(shè)計成果不審批或本合同項目停緩建設(shè)，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的規(guī)劃設(shè)計費(fèi)。

5.1.5　甲方要求乙方比本合同規(guī)定時間提前交付規(guī)劃設(shè)計成果時，甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)，具體金額由雙方另議。

5.1.6　甲方可委托乙方代為收集所需文件和資料，并支付所需費(fèi)用，具體金額由雙方商定。

5.1.7　規(guī)劃設(shè)計成果的設(shè)計版權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制乙方交付的規(guī)劃設(shè)計成果或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)索賠。

5.1.8　甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件。

5.1.9　補(bǔ)充協(xié)議中甲方應(yīng)負(fù)的其他責(zé)任。

5.2　乙方責(zé)任

5.2.1　乙方按國家現(xiàn)行的規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，根據(jù)甲方提出的技術(shù)深度要求，按合同規(guī)定的進(jìn)度向甲方提交規(guī)劃設(shè)計成果。

5.2.2　乙方對其提交的規(guī)劃設(shè)計成果質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)對規(guī)劃設(shè)計成果出現(xiàn)的遺漏或錯誤進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

5.2.3　合同生效后，乙方要求終止合同的，應(yīng)雙倍賠返定金；未收定金的，不予賠償。

5.2.4　因乙方原因延誤了設(shè)計成果最終交付時間的，每延誤一天，乙方減收該項目設(shè)計費(fèi)的千分之二，賠償最高限為全部規(guī)劃設(shè)計費(fèi)。

5.2.5　乙方按甲方要求交付規(guī)劃設(shè)計成果后，參加有關(guān)上級組織的規(guī)劃設(shè)計成果的審查活動，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超過本合同規(guī)定任務(wù)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。需增加的內(nèi)容及涉及的費(fèi)用由雙方另行商定，作為本合同的補(bǔ)充部分。

第六條　本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，由_________進(jìn)行仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起拆訟）。

第七條　其他事宜__________

第八條　本合同未盡事宜，雙方當(dāng)及時協(xié)商并共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第九條　雙方履行完合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后，本合同即行廢止。

第十條　本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份。

委托單位（蓋章）：　承接單位（蓋章）：

年　月　日年　月　日　附件

規(guī)劃設(shè)計合同范本 （二）

項目名稱：

委托方（甲方）：

承擔(dān)方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市規(guī)劃設(shè)計單位資格管理辦法》以及國家與地方有關(guān)規(guī)劃設(shè)計管理法規(guī)及規(guī)章，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。

第一條? 本合同規(guī)劃設(shè)計項目內(nèi)容

1.項目名稱：

2.項目地址：

3.項目規(guī)模：

4.規(guī)劃階段：

5.規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容：詳見（附表一）

第二條? 規(guī)劃設(shè)計基礎(chǔ)資料、成果文件的提交

1.甲方應(yīng)以書面形式提交（附表二）所列規(guī)劃設(shè)計與相關(guān)文件資料。

2.乙方應(yīng)按（附表三）的要求提交規(guī)劃設(shè)計成果文件。

3.設(shè)計文件提交日期在雙方簽訂合同時若不能確定，甲乙雙方在規(guī)劃設(shè)計項目進(jìn)行過程中，可另行簽訂《項目階段協(xié)議書》，做為本合同的附件執(zhí)行。

4.乙方提交的正式成果，均應(yīng)加蓋法定代表人名章、技術(shù)總負(fù)責(zé)人名章、單位技術(shù)專用章和資質(zhì)專用章（即四章齊全）。否則不作為正式成果，不負(fù)任何技術(shù)和法律責(zé)任。

第三條? 規(guī)劃設(shè)計收費(fèi)及支付進(jìn)度

（一）本項目收費(fèi)

1.分項收費(fèi)

2.總收費(fèi)

本工程總收費(fèi)為：

（二）付款進(jìn)度

1.本合同生效后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方預(yù)付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)總額的20%作為定金，規(guī)劃設(shè)計完成后，定金抵做規(guī)劃設(shè)計費(fèi)。

2.乙方完成????????? 工作時，甲方應(yīng)向乙方再付總規(guī)劃設(shè)計費(fèi)的?????? %；乙方提交??????? 時甲方應(yīng)向乙再支付總規(guī)劃設(shè)計費(fèi)的????? %。

3.乙方向甲方提交全部規(guī)劃成果時，甲方向乙方結(jié)清該項目全部收費(fèi)。

第四條? 雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1.如期向乙方提供本合同規(guī)定的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計資料和建設(shè)文件，并保證所提交資料達(dá)到規(guī)劃設(shè)計要求。

2.按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和規(guī)劃設(shè)計費(fèi)，否則乙方有權(quán)暫停工作或拒交規(guī)劃設(shè)計成果。

3.甲方對乙方進(jìn)入現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的工作和生活條件。

4.甲方須維護(hù)乙方的規(guī)劃設(shè)計文件，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

（二）乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范及本合同規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。

2.如期向甲方交付本合同規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計成果，并對成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3.乙方負(fù)責(zé)向甲方及有關(guān)上級主管部門匯報規(guī)劃設(shè)計方案，協(xié)助成果報批。

第五條? 違約責(zé)任賠償辦法

1.甲方如不能按時向乙方交付規(guī)劃設(shè)計資料，原定完成規(guī)劃設(shè)計時間應(yīng)按甲方實(shí)際交付資料的時間向后順延。

2.由于甲方原因，導(dǎo)致乙方在三個月內(nèi)無法進(jìn)行工作時，本合同自行解除，定金不退。

3.如因甲方提供資料有誤，所造成后果由甲方負(fù)責(zé)。

4.甲方如中途變更規(guī)劃設(shè)計要求時，應(yīng)及時通知乙方，由此造成的設(shè)計返工或影響進(jìn)度時，乙方除延長規(guī)劃設(shè)計成果交付期外，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際消耗的工作量，增加規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用。

5.乙方如不能按時向甲方提交規(guī)劃設(shè)計成果時，應(yīng)減收規(guī)劃設(shè)計費(fèi)。

6.如因乙方規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量問題，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，乙方除在規(guī)劃設(shè)計上采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)向甲方減收或免收規(guī)劃設(shè)計費(fèi)。

7.如甲方不履行合同，先行向乙方付給的定金不再退還。如乙方不履行合同，則雙倍向甲方退還定金（指簽訂合同后不開展工作）。

第六條? 本合同未盡事宜可填寫本合同附件或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條? 本合同從雙方簽章之日起生效。

第八條? 合同文本

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本?? 份，甲方執(zhí)?? 份，乙方執(zhí)??? 份。

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂日期：? 年? 月? 日

規(guī)劃設(shè)計合同范本 （三）

??? 發(fā)包人：

設(shè)計人：

發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)??? 規(guī)劃設(shè)計，工程地點(diǎn)為??? ，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條本合同簽訂依據(jù)

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。

1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。

1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

第二條設(shè)計依據(jù)

2.1 發(fā)包人給設(shè)計人的委托書

2.2 發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料

2.3 設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

1、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ137-90

2、《城市綠化條例》1992年國務(wù)院頒發(fā)

3、《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》 GBJ75-97

4、《公園設(shè)計規(guī)范》GJJ48-92

5、《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T85-2002

6、我國現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關(guān)的規(guī)程規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

第三條合同文件的優(yōu)先次序

構(gòu)成本合同的文件可視為是互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下次序來判斷：

3.1合同書

3.2發(fā)包人要求及委托書

第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計內(nèi)容（根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)填寫）

4.1 項目名稱：

4.2 建設(shè)規(guī)模：公園規(guī)劃總面積約350畝，直接工程成本約

為人民幣壹仟陸佰萬元。

4.3 設(shè)計階段：方案設(shè)計、詳細(xì)規(guī)劃。

第五條發(fā)包人向設(shè)計人提交的有關(guān)資料、文件及時間

5.1建設(shè)用地現(xiàn)狀資料、電子地形圖（1：500）、規(guī)劃紅線范圍等。

5.2規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)。

5.3建筑平立剖面及相關(guān)圖紙。

5.4 園區(qū)給排水、電氣接口位置。

5.5 提交時間：簽訂合同后三天內(nèi)

第六條設(shè)計人向發(fā)包人交付的設(shè)計文件、份數(shù)、時間：

1、提供的詳細(xì)規(guī)劃文件應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法相關(guān)的規(guī)范規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2、簽定合同后5天，提交規(guī)劃方案1份。

3、規(guī)劃方案確定后10天，提供修建性詳細(xì)規(guī)劃評審資料8份，A0展示圖板一套，電子光盤2張。

4、評審?fù)ㄟ^后5天，提供正式修規(guī)性詳細(xì)規(guī)劃成果8份（包括文本、說明書、規(guī)劃圖冊），規(guī)劃電腦彩噴A0圖一套，電子文件光盤4張。

第七條費(fèi)用

7.1 雙方商定，合同的設(shè)計費(fèi)為人民幣?? 包干。收費(fèi)依據(jù)和計算方法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方商定。

7.2規(guī)劃設(shè)計評審的組織會務(wù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第八條? 支付方式

8.1本合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費(fèi)總額的30%（按壹拾陸萬計），計??? 元。

8.2 提交評審資料時支付合同款的50%（按壹拾陸萬計）。計?? 元。

8.3 提交正式成果后一個星期內(nèi)支付20%（按壹拾陸萬計）。計??? 元。

8.4 雙方委托銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用。

第九條? 雙方責(zé)任

9.1 發(fā)包人責(zé)任

9.1.1 發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。

發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按本合同第六條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限超過15天以上時，設(shè)計人有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。

9.1.2? 發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提資料做較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人支付返工費(fèi)。

9.1.3? 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的'，不退還發(fā)包人支付的一期設(shè)計款；已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費(fèi)的全部支付；

9.1.4 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費(fèi)用，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金，且設(shè)計人提交設(shè)計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計費(fèi)；

9.1.5? 發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前提交設(shè)計文件時，須征得設(shè)計人同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期，且發(fā)包人應(yīng)支付趕工費(fèi)；

9.1.6? 發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作生活及交通等方便條件；

9.1.7? 開工時間的確定：合同簽訂甲方簽字蓋章后次日作為本項目設(shè)計的開工時間。

9.2??? 設(shè)計人責(zé)任：

9.2.1? 設(shè)計人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計文件（出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計文件順延的情況除外）。并對提交的設(shè)計文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

9.2.2? 設(shè)計人對設(shè)計文件中出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計人設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計費(fèi)。

9.2.3? 由于設(shè)計人原因，延誤了設(shè)計文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收設(shè)計費(fèi)的千分之二；

9.2.4? 合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的款項；

9.2.5? 設(shè)計人交付設(shè)計文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定計劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。

第十條保密

雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生上述情況，泄密承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條? 仲裁

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第??? 方式解決：

（一）提交?? 仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十二條合同生效及其他

12.1設(shè)計人為本合同項目的服務(wù)至提交正式詳細(xì)規(guī)劃文件為止。

12.2? 本工程項目中，設(shè)計人不得指定建筑材料、苗木的生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計人配合建筑材料、苗木的訂貨時，所需費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

12.3? 發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。

12.4? 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

12.5? 本合同雙方簽字蓋章即生效，本合同一式 陸 份，發(fā)包人執(zhí) 肆 份，設(shè)計人執(zhí)? 貳? 份。

12.6? 雙方認(rèn)可的來往傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.7未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

以下空白。

發(fā)包人名稱：?????? 設(shè)計人名稱：

（蓋章）???????????? （蓋章）

法定代表人：（簽字）???? 法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）???? 委托代理人：（簽字）

住 所：??????? 住 所：

郵政編碼：????? 郵政編碼：

電? 話：???? 電? 話：

傳? 真：???? 傳? 真：

開戶銀行：?? 開戶銀行：

銀行賬號：??? 銀行賬號：

建設(shè)行主管部門備案：???? 鑒證意見：

（蓋章）???? （蓋章）

備 案 號：經(jīng) 辦 人：

備案日期：年 月 日????? 鑒證日期： 年 月 日

城鄉(xiāng)規(guī)劃程序規(guī)定

法律分析：制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十二條 國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。 全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報國務(wù)院審批。

第十三條 省、自治區(qū)人民政府組織編制省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報國務(wù)院審批。 省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)模控制，重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。

城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、城市設(shè)計等的文本、圖紙等最終成果，其著作權(quán)、使用權(quán)、版權(quán)歸甲方還是乙方？

在做規(guī)劃前會有合同，上面有說明，城鄉(xiāng)規(guī)劃編制三方協(xié)議我們這里都是歸雙方所有，也有歸甲方所有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制三方協(xié)議的。