昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(2017)
第一章 總 則第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理編制城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。第二條 在本市行政區(qū)域內制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守本條例。
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本市城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。
本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃和鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃以及依法制定編制城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃的其他規(guī)劃確定應當實行規(guī)劃控制的區(qū)域。第三條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展、先規(guī)劃后建設、基礎設施和公共服務設施優(yōu)先的原則，綜合考慮人口、資源因素和生態(tài)環(huán)境承載能力，保護自然資源、人文資源，突出地方特色，注重對滇池等湖泊、河流的保護，符合防災減災、公共安全和歷史文化名城保護的要求，維護公共利益。第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制應當依據(jù)國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，與土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等相銜接，協(xié)調各類專項規(guī)劃，并符合上一層級的城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，對城鄉(xiāng)空間環(huán)境統(tǒng)一規(guī)劃。
城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定應當符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關標準、規(guī)范；沒有標準和規(guī)范的，由市人民政府制定。第五條 經依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經法定程序不得修改。
任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。第六條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本市行政區(qū)域內的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，監(jiān)督、指導各縣（市、區(qū)）的城鄉(xiāng)規(guī)劃工作；經批準可以設立派出機構負責指定區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。城管綜合執(zhí)法部門負責查處違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設活動。
縣（市）、東川區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域內的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，并接受上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導和監(jiān)督。
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負責本行政區(qū)域內鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的組織編制、實施、監(jiān)督和查處工作。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機構受上級城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門委托，負責本行政區(qū)域內的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。街道辦事處配合縣（市、區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的有關工作。村（居）民委員會可以配備專（兼）職規(guī)劃協(xié)管員，協(xié)助做好相關管理工作。
市、縣（市、區(qū)）人民政府其他所屬部門應當按照各自職責，依法做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。第七條 城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會對城鄉(xiāng)規(guī)劃重大事項進行審議。第八條 各級人民政府應當將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經費納入本級財政預算。第九條 建立自然資源和地理空間數(shù)據(jù)庫，采用先進科學技術，合理開發(fā)利用地上地下空間，創(chuàng)新管理模式，增強城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學性、前瞻性，提高規(guī)劃制定、實施和監(jiān)督管理的水平和效能。第二章 規(guī)劃的制定與修改第十條 昆明城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，經市人民代表大會常務委員會審議，省人民政府審查同意后，報國務院審批。
縣級市城市總體規(guī)劃由縣級市人民政府組織編制，經本級人民代表大會常務委員會審議，昆明市人民政府審查同意后，報省人民政府審批。第十一條 縣、東川區(qū)人民政府所在地的鎮(zhèn)總體規(guī)劃由縣、區(qū)人民政府組織編制，經本級人民代表大會常務委員會審議后，報市人民政府審批。
昆明城市規(guī)劃區(qū)內鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，經鎮(zhèn)人民代表大會審議，縣（市、區(qū)）人民政府審查同意后，報市人民政府審批。
其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報縣（市、區(qū)）人民政府審批；報請審批前應當先經鎮(zhèn)人民代表大會審議，審議意見交由鎮(zhèn)人民政府研究辦理。第十二條 產業(yè)園區(qū)規(guī)劃由各產業(yè)園區(qū)管理部門組織編制。昆明高新技術開發(fā)區(qū)、昆明經濟技術開發(fā)區(qū)和昆明滇池旅游度假區(qū)的產業(yè)園區(qū)規(guī)劃報市人民政府審批。其他省級以上和昆明城市規(guī)劃區(qū)內的產業(yè)園區(qū)規(guī)劃，經所在地縣級人民政府審查后，報市人民政府審批。
前款規(guī)定以外的產業(yè)園區(qū)規(guī)劃經所在地縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后，報本級人民政府審批。第十三條 行業(yè)專項規(guī)劃應當符合城市、鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由相應行業(yè)主管部門組織編制，報本級人民政府審批。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制與審批辦法
第一章 總則第一條 為了加強本市城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和審批的管理，規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和審批工作的行為，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》、《寧波市城市規(guī)劃管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和審批活動，應當遵守本辦法。第三條 本辦法所稱的城鄉(xiāng)規(guī)劃包括市、縣（市）域總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村莊規(guī)劃，其中城市規(guī)劃包括鎮(zhèn)的規(guī)劃。
城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。總體規(guī)劃包括近期建設規(guī)劃、歷史文化名城保護規(guī)劃、城市分區(qū)規(guī)劃以及城市專業(yè)（專項）規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。第四條 各類城鄉(xiāng)規(guī)劃經法定程序批準后生效。
經批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃是城鄉(xiāng)建設和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經法定程序不得擅自修改。第五條 市規(guī)劃局負責協(xié)調全市城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批工作；各縣（市）規(guī)劃局負責協(xié)調本行政區(qū)域內城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制與審批工作。第六條 各級人民政府應把城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制經費納入本級財政預算。第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制第七條 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當以經批準的上一層次規(guī)劃為依據(jù)，并與國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃相銜接。第八條 承擔編制城鄉(xiāng)規(guī)劃任務的單位和人員，應當分別具備相應的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質和執(zhí)業(yè)資格，國家和省另有規(guī)定的除外。第九條 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當遵守國家和省、市的有關標準和技術規(guī)范，采用先進的規(guī)劃設計方法和技術手段。
編制城鄉(xiāng)規(guī)劃采用的勘察、測量圖件和資料必須符合勘察主管部門的有關規(guī)定和質量要求。
縣級以上有關行政主管部門應當根據(jù)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要，及時提供有關基礎資料。第十條 編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當在規(guī)劃文本中明確表達規(guī)劃涉及的強制性內容；根據(jù)有關法律、法規(guī)的要求，需要編寫環(huán)境影響評價文件或篇章的，應當同時編寫環(huán)境影響評價文件或篇章。
前款所稱的強制性內容，是指各類規(guī)劃中涉及區(qū)域協(xié)調發(fā)展、資源利用、環(huán)境保護、風景名勝資源管理、自然與文化遺產保護、公眾利益和公共安全等方面的內容，是各級規(guī)劃行政主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃實施情況進行監(jiān)督檢查的基本依據(jù)。第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制應當進行多方案比較和經濟技術論證，并廣泛征求公眾、專家和相關部門意見。
規(guī)劃編制組織單位應當充分考慮公眾、專家和相關部門的意見，并在上報審批的材料中附具意見內容及處理結果。第十二條 除法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的城鄉(xiāng)規(guī)劃外，其他城鄉(xiāng)規(guī)劃在報請審批前，規(guī)劃編制組織單位應當將城鄉(xiāng)規(guī)劃予以公示，公示期不少于30日。城鄉(xiāng)規(guī)劃批準后，規(guī)劃編制組織單位應當在批準后60日內向社會公布。第十三條 市、縣（市）和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府可以根據(jù)城鄉(xiāng)發(fā)展的需要，單獨編制本市、縣（市）和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域總體規(guī)劃。
市、縣（市）和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域總體規(guī)劃應當按照可持續(xù)發(fā)展的原則，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和區(qū)域發(fā)展，將本行政區(qū)域作為規(guī)劃區(qū)，綜合布局城鄉(xiāng)發(fā)展空間和基礎設施，制定空間管治措施，為各級城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定提供依據(jù)。第十四條 寧波市市域總體規(guī)劃由市人民政府組織編制。
縣（市）域總體規(guī)劃由所在地縣（市）人民政府組織編制，鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域總體規(guī)劃由所在地鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府組織編制。
編制寧波市及各縣（市）域總體規(guī)劃前應先行編制總體規(guī)劃綱要，并開展各項專題研究。第十五條 市、縣（市）和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應當分別組織編制本級的城市總體規(guī)劃。
編制城市總體規(guī)劃，應當從區(qū)域經濟社會發(fā)展的角度研究城市定位和發(fā)展戰(zhàn)略，按照人口與產業(yè)、就業(yè)崗位的協(xié)調發(fā)展要求，控制人口規(guī)模、提高人口素質，按照有效配置公共資源、改善人居環(huán)境的要求，充分發(fā)揮中心城市的區(qū)域輻射和帶動作用，合理確定城鄉(xiāng)空間布局，促進區(qū)域經濟社會全面、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展。
規(guī)劃人口在20萬以上的城市應當在城市總體規(guī)劃的基礎上編制城市分區(qū)規(guī)劃和城市專業(yè)（專項）規(guī)劃。第十六條 城市總體規(guī)劃編制前，規(guī)劃編制組織單位應當對現(xiàn)行城市總體規(guī)劃以及各專業(yè)規(guī)劃的實施情況進行總結，對城市的定位、發(fā)展目標、城市功能和空間布局等問題進行前期研究。
規(guī)劃編制組織單位應當根據(jù)前期研究結果提出編制工作報告，經審批機關的規(guī)劃行政主管部門同意后方可組織編制。
什么人民政府應當將環(huán)境保護工作納入什么和社會發(fā)展規(guī)劃
一、 縣級以上人民政府應當將環(huán)境保護工作納入國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
1.國務院環(huán)境保護主管部門會同有關部門，根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃編制國家環(huán)境保護規(guī)劃，報國務院批準并公布實施。
2.縣級以上地方人民政府環(huán)境保護主管部門會同有關部門，根據(jù)國家環(huán)境保護規(guī)劃的要求，編制本行政區(qū)域的環(huán)境保護規(guī)劃，報同級人民政府批準并公布實施。
3.環(huán)境保護規(guī)劃的內容應當包括生態(tài)保護和污染防治的目標、任務、保障措施等，并與主體功能區(qū)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃等相銜接。
二、企業(yè)事業(yè)單位和其他生產經營者有下列行為之一，尚不構成犯罪的，除依照有關法律法規(guī)規(guī)定予以處罰外，由縣級以上人民政府環(huán)境保護主管部門或者其他有關部門將案件移送公安機關，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處十日以上十五日以下拘留；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留：
1.建設項目未依法進行環(huán)境影響評價，被責令停止建設，拒不執(zhí)行的；
2.違反法律規(guī)定，未取得排污許可證排放污染物，被責令停止排污，拒不執(zhí)行的；
3.通過暗管、滲井、滲坑、灌注或者篡改、偽造監(jiān)測數(shù)據(jù)，或者不正常運行防治污染設施等逃避監(jiān)管的方式違法排放污染物的；
4.生產、使用國家明令禁止生產、使用的農藥，被責令改正，拒不改正的。
云南省孟連傣族拉祜族佤族自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理條例
第一章 總 則第一條 為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理編制城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃，改善人居環(huán)境，促進經濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《云南省城市建設管理條例》等法律法規(guī)，結合孟連傣族拉祜族佤族自治縣（以下簡稱自治縣）實際，制定本條例。第二條 自治縣行政區(qū)域內編制城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理，適用本條例。
本條例所稱城鄉(xiāng)是指自治縣人民政府所在地縣城和其編制城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃他建制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）。規(guī)劃區(qū)是指城鄉(xiāng)建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。
娜允傣族歷史文化名鎮(zhèn)適用《云南省孟連傣族拉祜族佤族自治縣娜允傣族歷史文化名鎮(zhèn)保護管理條例》。第三條 自治縣的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理，應當遵循以人為本、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、先規(guī)劃后建設和建管并重的原則，突出邊境口岸城市和地方民族特色，保護自然資源和歷史文化遺產。第四條 自治縣人民政府應當加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理工作的領導，將其納入國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，所需經費列入本級財政預算。第五條 自治縣住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責全縣的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理工作。
自治縣人民政府有關職能部門應當按照各自的職責協(xié)助做好城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理的相關工作。
娜允鎮(zhèn)人民政府協(xié)助做好轄區(qū)內的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理工作，其他鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法做好本轄區(qū)內的城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理工作。第六條 自治縣人民政府的城鄉(xiāng)管理綜合執(zhí)法機構，依法開展城鄉(xiāng)管理綜合執(zhí)法工作。第七條 自治縣人民政府鼓勵單位和個人依法投資城鄉(xiāng)建設，保護其合法權益。第二章 規(guī) 劃第八條 自治縣編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當根據(jù)以縣城為中心的口岸城市、邊境口岸型特色小鎮(zhèn)、歷史文化名鎮(zhèn)、民族特色和傳統(tǒng)風貌進行編制。
城鄉(xiāng)規(guī)劃應當符合國民經濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃和邊境經濟合作區(qū)規(guī)劃等相銜接。第九條 自治縣人民政府組織編制縣城的總體規(guī)劃，經自治縣人民代表大會常務委員會審議后，報普洱市人民政府批準。
縣城的控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃和邊境鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃，由自治縣住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門依據(jù)總體規(guī)劃組織編制，經自治縣人民政府批準后，報自治縣人民代表大會常務委員會備案。
其他鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織編制，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會審議通過，由自治縣人民政府批準。第十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制的機關應當采取論證會、聽證會等方式廣泛征求意見，并將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案向社會公告，公告的時間不得少于30日。
城鄉(xiāng)規(guī)劃批準后，由自治縣人民政府或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在30個工作日內向社會公布。
經批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，任何單位和個人不得擅自變更，確需變更的，應當按照法定程序報批。第十一條 在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其它工程建設的，建設單位和個人應當依法取得建設工程規(guī)劃許可證。第十二條 在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內新建、改建、擴建建（構）筑物，應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃要求將防災減災、綠地亮化、供水、排水、供氣、供電、通信、消防、環(huán)衛(wèi)等公共基礎設施與主體工程統(tǒng)一設計，同步建設。第三章 建 設第十三條 自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內新建、改建、擴建的建設項目，應當符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃，依法取得相關證照后方能施工。第十四條 自治縣行政區(qū)域內符合招投標條件的工程建設項目，應當依法進行招投標。任何單位不得將符合招投標條件的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招投標。第十五條 自治縣住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當加強對建設項目工程質量和安全生產的監(jiān)督管理。建設項目工程質量和安全生產實行企業(yè)法定代表人負責制。第十六條 自治縣住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門應當根據(jù)經濟、適用、安全、美觀的原則，突出傣族、拉祜族、佤族等民族特色建筑風格，建立建筑圖集數(shù)據(jù)庫，無償為居民住宅建設提供建筑圖集等服務。第十七條 自治縣人民政府應當加強縣城主要街道、縣城出入口、廣場、公園、景點、風光帶、雕塑等公共場所的亮化和綠化建設。亮化和綠化工程驗收不合格的，不得交付使用。第四章 管 理第十八條 城鄉(xiāng)市容和環(huán)境衛(wèi)生實行責任區(qū)管理制度，具體責任區(qū)和責任人由自治縣人民政府或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府確定。
自治縣住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責縣城街道、廣場、公園的清潔和垃圾收集、清運、處置，其他鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域內公共場所的清潔和垃圾收集、清運、處置。
恩施土家族苗族自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理條例
第一章 總則第一條 為加強自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理，增強城鄉(xiāng)功能，改善城鄉(xiāng)居住環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，促進經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合自治州實際，制定本條例。第二條 在自治州行政區(qū)域內開展城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設和管理活動，應遵守本條例。第三條 本條例所稱城鄉(xiāng)，是指城市、鎮(zhèn)和建制鄉(xiāng)。
本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。第四條 自治州人民政府規(guī)劃建設行政主管部門負責全州的城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理工作。
縣、市人民政府規(guī)劃建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理工作。
鎮(zhèn)、建制鄉(xiāng)人民政府受上一級規(guī)劃建設行政主管部門的委托，負責本行政區(qū)域內的規(guī)劃建設管理工作。
國土資源、水利、環(huán)境保護、衛(wèi)生、公安、民政、交通、工商等部門在各自職責范圍內協(xié)同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理工作。
自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設應當體現(xiàn)民族特色和地方特色。
在城市管理中，按照規(guī)定推行相對集中行政處罰權制度。第五條 自治州、縣、市人民政府應當把城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理納入國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，所需資金納入本級財政預算，多渠道、多形式籌集資金，加大對城鄉(xiāng)建設的投入。土地出讓凈收益主要用于城鄉(xiāng)基礎設施建設。
自治州鼓勵單位和個人投資參與城鄉(xiāng)建設，依法保護投資者的合法投資收益。第二章 城鄉(xiāng)規(guī)劃第六條 自治州人民政府組織編制州域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導自治州行政區(qū)域內縣市城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制工作。
自治州人民政府會同恩施市人民政府組織編制恩施市城市總體規(guī)劃，經自治州人民代表大會常務委員會審議后，報省人民政府審批，由恩施市人民政府組織實施。其他城市的總體規(guī)劃由本級人民政府組織編制，經本級人民代表大會常務委員會審議通過和自治州人民政府同意后，報省人民政府審批。
縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由該縣人民政府組織編制，經該縣人民代表大會常務委員會審議通過后，報自治州人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府組織編制，經鎮(zhèn)人民代表大會審議通過后，報上一級人民政府審批。
鎮(zhèn)、建制鄉(xiāng)人民政府組織編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，報上一級人民政府審批。村莊規(guī)劃在報送審批前，應當經村民會議或者村民代表大會討論同意。
規(guī)劃的編制機關報送審批城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)、建制鄉(xiāng)、村莊總體規(guī)劃時，應當將本級人民代表大會常務委員會組成人員或者鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會代表或者村民代表大會代表審議意見或者村民意見和根據(jù)意見修改規(guī)劃的情況一并報送。第七條 自治州規(guī)劃主管部門會同恩施市規(guī)劃主管部門組織編制恩施市控制性詳細規(guī)劃，經恩施市人民政府同意后，報自治州人民政府審批。其他城市的控制性詳細規(guī)劃由本級規(guī)劃主管部門組織編制，報本級人民政府批準?？h人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃，由該縣規(guī)劃主管部門組織編制，報該縣人民政府批準。
前款所述控制性詳細規(guī)劃經本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。
其他鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的控制性詳細規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。第八條 未經法定程序，城鄉(xiāng)規(guī)劃不得隨意變更。確需修改的，由原編制機關按本條例規(guī)定的程序辦理。第九條 除法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開內容外，城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關應當依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告時間不得少于30日。
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機關應當及時公布依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內容除外。第十條 自治州行政區(qū)域內編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應當符合國家城鄉(xiāng)規(guī)劃標準，應當遵守經濟社會發(fā)展總體規(guī)劃、上級城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等。
制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。
城市規(guī)劃編制有哪些內容?
第四章 城市規(guī)劃編制內容
第一節(jié) 城市總體規(guī)劃
第二十八條 城市總體規(guī)劃編制城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃的期限一般為二十年，同時可以對城市遠景發(fā)展編制城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃的空間布局提出設想。確定城市總體規(guī)劃具體期限，應當符合國家有關政策的要求。
第二十九條 總體規(guī)劃綱要應當包括下列內容：
(一)市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃綱要，內容包括：提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略編制城鄉(xiāng)規(guī)劃環(huán)境保護規(guī)劃；確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產保護等方面的綜合目標和保護要求，提出空間管制原則；預測市域總人口及城鎮(zhèn)化水平，確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局方案和建設標準；原則確定市域交通發(fā)展策略。
(二)提出城市規(guī)劃區(qū)范圍。
(三)分析城市職能、提出城市性質和發(fā)展目標。
(四)提出禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍。
(五)預測城市人口規(guī)模。
(六)研究中心城區(qū)空間增長邊界，提出建設用地規(guī)模和建設用地范圍；
(七)提出交通發(fā)展戰(zhàn)略及主要對外交通設施布局原則。
(八)提出重大基礎設施和公共服務設施的發(fā)展目標。
(九)提出建立綜合防災體系的原則和建設方針。
第三十條 市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應當包括下列內容：
(一)提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展戰(zhàn)略。其中位于人口、經濟、建設高度聚集的城鎮(zhèn)密集地區(qū)的中心城市，應當根據(jù)需要，提出與相鄰行政區(qū)域在空間發(fā)展布局、重大基礎設施和公共服務設施建設、生態(tài)環(huán)境保護、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展等方面進行協(xié)調的建議。
(二)確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產等方面的保護與利用的綜合目標和要求，提出空間管制原則和措施。
(三)預測市域總人口及城鎮(zhèn)化水平，確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局和建設標準。
(四)提出重點城鎮(zhèn)的發(fā)展定位、用地規(guī)模和建設用地控制范圍。
(五)確定市域交通發(fā)展策略；原則確定市域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪、垃圾處理等重大基礎設施，重要社會服務設施，危險品生產儲存設施的布局。
(六)根據(jù)城市建設、發(fā)展和資源管理的需要劃定城市規(guī)劃區(qū)。城市規(guī)劃區(qū)的范圍應當位于城市的行政管轄范圍內。
(七)提出實施規(guī)劃的措施和有關建議。
第三十一條 中心城區(qū)規(guī)劃應當包括下列內容：
(一)分析確定城市性質、職能和發(fā)展目標。
(二)預測城市人口規(guī)模。
(三)劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū)，并制定空間管制措施。
(四)確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則和措施；確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊，提出村鎮(zhèn)建設控制標準。
(五)安排建設用地、農業(yè)用地、生態(tài)用地和其它用地。
(六)研究中心城區(qū)空間增長邊界，確定建設用地規(guī)模，劃定建設用地范圍。
(七)確定建設用地的空間布局，提出土地使用強度管制區(qū)劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)。
(八)確定市級和區(qū)級中心的位置和規(guī)模，提出主要的公共服務設施的布局。
(九)確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和城市公共交通的總體布局，落實公交優(yōu)先政策，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。
(十)確定綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標及總體布局，劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線)，劃定河湖水面的保護范圍(藍線)，確定岸線使用原則。
(十一)確定歷史文化保護及地方傳統(tǒng)特色保護的內容和要求，劃定歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護范圍(紫線)，確定各級文物保護單位的范圍；研究確定特色風貌保護重點區(qū)域及保護措施。
(十二)研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局；重點確定經濟適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標準。
(十三)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環(huán)衛(wèi)發(fā)展目標及重大設施總體布局。
(十四)確定生態(tài)環(huán)境保護與建設目標，提出污染控制與治理措施。
(十五)確定綜合防災與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質災害防護等規(guī)劃原則和建設方針。
(十六)劃定舊區(qū)范圍，確定舊區(qū)有機更新的原則和方法，提出改善舊區(qū)生產、生活環(huán)境的標準和要求。
(十七)提出地下空間開發(fā)利用的原則和建設方針。
(十八)確定空間發(fā)展時序，提出規(guī)劃實施步驟、措施和政策建議。
第三十二條 城市總體規(guī)劃的強制性內容包括：
(一)城市規(guī)劃區(qū)范圍。
(二)市域內應當控制開發(fā)的地域。包括：基本農田保護區(qū)，風景名勝區(qū)，濕地、水源保護區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，地下礦產資源分布地區(qū)。
(三)城市建設用地。包括：規(guī)劃期限內城市建設用地的發(fā)展規(guī)模，土地使用強度管制區(qū)劃和相應的控制指標(建設用地面積、容積率、人口容量等)；城市各類綠地的具體布局；城市地下空間開發(fā)布局。
(四)城市基礎設施和公共服務設施。包括：城市干道系統(tǒng)網(wǎng)絡、城市軌道交通網(wǎng)絡、交通樞紐布局；城市水源地及其保護區(qū)范圍和其他重大市政基礎設施；文化、教育、衛(wèi)生、體育等方面主要公共服務設施的布局。
(五)城市歷史文化遺產保護。包括：歷史文化保護的具體控制指標和規(guī)定；歷史文化街區(qū)、歷史建筑、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位置和界線。
(六)生態(tài)環(huán)境保護與建設目標，污染控制與治理措施。
(七)城市防災工程。包括：城市防洪標準、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設施布局；地質災害防護規(guī)定。
第三十三條 總體規(guī)劃綱要成果包括綱要文本、說明、相應的圖紙和研究報告。城市總體規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖紙及附件(說明、研究報告和基礎資料等)。在規(guī)劃文本中應當明確表述規(guī)劃的強制性內容。
第三十四條 城市總體規(guī)劃應當明確綜合交通、環(huán)境保護、商業(yè)網(wǎng)點、醫(yī)療衛(wèi)生、綠地系統(tǒng)、河湖水系、歷史文化名城保護、地下空間、基礎設施、綜合防災等專項規(guī)劃的原則。編制各類專項規(guī)劃，應當依據(jù)城市總體規(guī)劃。
第二節(jié) 城市近期建設規(guī)劃
第三十五條 近期建設規(guī)劃的期限原則上應當與城市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的年限一致，并不得違背城市總體規(guī)劃的強制性內容。近期建設規(guī)劃到期時，應當依據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制新的近期建設規(guī)劃。
第三十六條 近期建設規(guī)劃的內容應當包括：
(一)確定近期人口和建設用地規(guī)模，確定近期建設用地范圍和布局。
(二)確定近期交通發(fā)展策略，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局；
(三)確定各項基礎設施、公共服務和公益設施的建設規(guī)模和選址。
(四)確定近期居住用地安排和布局；
(五)確定歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、風景名勝區(qū)等的保護措施，城市河湖水系、綠化、環(huán)境等保護、整治和建設措施。
(六)確定控制和引導城市近期發(fā)展的原則和措施。
第三十七條 近期建設規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖紙，以及包括相應說明的附件。在規(guī)劃文本中應當明確表達規(guī)劃的強制性內容。
第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃
第三十八條 編制分區(qū)規(guī)劃，應當綜合考慮城市總體規(guī)劃確定的城市布局、片區(qū)特征、河流道路等自然和人工界限，結合城市行政區(qū)劃，劃定分區(qū)的范圍界限。
第三十九條 分區(qū)規(guī)劃應當包括下列內容：
(一)確定分區(qū)的空間布局、功能分區(qū)、土地使用性質和居住人口分布。
(二)確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施用地界線和風景名勝區(qū)、文物古跡、歷史文化街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求。
(三)確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共服務設施的分布、用地范圍和控制原則；
(四)確定主要市政公用設施的位置、控制范圍和工程干管的線路位置、管徑，進行管線綜合。
(五)確定城市干道的紅線位置、斷面、控制點座標和標高，確定支路的走向、寬度，確定主要交叉口、廣場、公交站場、交通樞紐等交通設施的位置和規(guī)模，確定軌道交通線路走向及控制范圍，確定主要停車場規(guī)模與布局。
第四十條 分區(qū)規(guī)劃的成果應當包括規(guī)劃文本、圖件，以及包括相應說明的附件。
第四節(jié) 詳細規(guī)劃
第四十一條 控制性詳細規(guī)劃應當包括下列內容：
(一)確定規(guī)劃范圍內不同性質用地的界線，確定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型。
(二)確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。
(三)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則；
(四)根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。
(五)根據(jù)規(guī)劃建設容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。
(六)制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。
第四十二條 控制性詳細規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規(guī)定應當作為強制性內容。
第四十三條 修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內容：
(一)建設條件分析及綜合技術經濟論證。
(二)建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖。
(三)對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析。
(四)根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設計。
(五)市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合。
(六)豎向規(guī)劃設計。
(七)估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。
第四十四條 控制性詳細規(guī)劃成果應當包括規(guī)劃文本、圖件和附件。圖件由圖紙和圖則兩部分組成，規(guī)劃說明、基礎資料和研究報告收入附件。修建性詳細規(guī)劃成果應當包括規(guī)劃說明書、圖紙。
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