鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證能改嗎
絕對不行城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證換證，鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證上有明確說明城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證換證：本證是經城鄉(xiāng)規(guī)劃部門依法審核城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證換證，在集體土地上有關建設工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證換證的法律憑證。
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請問轉讓土地使用權怎樣換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證？
轉讓土地使用權換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的程序：
受讓人需要轉讓國有土地使用權的，必須符合國家關于已出讓土地轉讓的規(guī)定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設計條件。
以轉讓方式取得建設用地后，轉讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉讓合同》、轉讓地塊原建設用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。
《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
城市規(guī)劃資質管理規(guī)定？
《城市規(guī)劃編制單位資質管理規(guī)定》已于2000年12月14日經第35次部常務會議通過，下面我給大家介紹關于的相關資料，希望對您有所幫助。
城市規(guī)劃資質管理條例
第一章 總 則
第一條 為加強城市規(guī)劃編制單位的管理，規(guī)范城市規(guī)劃編制工作，保證城市規(guī)劃編制質量，制定本規(guī)定。第二條 從事城市規(guī)劃編制的單位，應當取得《城市規(guī)劃編制資質證書》***以下簡稱《資質證書》***。
城市規(guī)劃編制單位應當在《資質證書》規(guī)定的業(yè)務范圍內承擔城市規(guī)劃編制業(yè)務。第三條 委托編制規(guī)劃，應當選擇具有相應資質的城市規(guī)劃編制單位。第四條 國務院城市規(guī)劃行政主管部門負責全國城市規(guī)劃編制單位的資質管理工作。
縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門負責本行政區(qū)域內城市規(guī)劃編制單位的資質管理工作。
第二章 資質等級與標準
第五條 城市規(guī)劃編制單位資質分為甲、乙、丙三級。
第六條 甲級城市規(guī)劃編制單位標準：
***一***具備承擔各種城市規(guī)劃編制任務的能力;
***二***具有高階技術職稱的人員占全部專業(yè)技術人員的比例不低于20%，其中高階城市規(guī)劃師不少于4人，具有其他專業(yè)高階技術職稱的不少于4人***建筑、道路交通、給排水專業(yè)各不少于1人***;具有中級技術職稱的城市規(guī)劃專業(yè)人員不少于8人，其他專業(yè)***建筑、道路交通、園林綠化、給排水、電力、通訊、燃氣、環(huán)保等***的人員不少于15人;
***三***達到國務院城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的技術裝備及應用水平考核標準;
***四***有健全的技術、質量、經營、財務管理制度并得到有效執(zhí)行;
***五***注冊資金不少于80萬元;
***六***有固定的工作場所，人均建筑面積不少于10平方米。
第七條 甲級城市規(guī)劃編制單位承擔城市規(guī)劃編制任務的范圍不受限制。
第八條 乙級城市規(guī)劃編制單位資質標準：
***一***具備相應的承擔城市規(guī)劃編制任務的能力;
***二***具有高階技術職稱的人員占全部專業(yè)技術人員的比例不低于15%，其中高階城市規(guī)劃師不少于2人，高階建筑師不少于1人、高階工程師不少于1人;具有中級技術職稱的城市規(guī)劃專業(yè)人員不少于5人，其他專業(yè)***建筑、道路交通、園林綠化、給排水、電力、通訊、燃氣、環(huán)保等***人員不少于10人;
***三***達到省、自治區(qū)、直轄市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的技術裝備及應用水平考核標準;
***四***有健全的技術、質量、經營、財務、管理制度并得到有效執(zhí)行;
***五***注冊資金不少于50萬元;
***六***有固定工作場所，人均建筑面積不少于10平方米。
第九條 乙級城市規(guī)劃編制單位可以在全國承擔下列任務：
***一***20萬人口以下城市總體規(guī)劃和各種專項規(guī)劃和編制***含修訂或者調整***;
***二***詳細規(guī)劃的編制;
***三***研究擬定大型工程專案規(guī)劃選址意見書;
第十條 丙級城市規(guī)劃編制單位資質標準：
***一***具備相應的承擔城市規(guī)劃編制任務的能力;
***二***專業(yè)技術人員不少于20人，其中城市規(guī)劃師不少于2人，建筑、道路交通、園林綠化、給排水等專業(yè)具有中級技術職稱的人員不少于5人;
***三***有健全的技術、質量、財務、行政管理制度并得到有效執(zhí)行;
***四***達到省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的技術裝備及應用水平考核標準;
***五***注冊資金不少于20萬元;
***六***有固定的工作場所，人均建筑面積不少于10平方米。
第十一條 丙級城市規(guī)劃編制單位可以在本省、自治區(qū)、直轄市承擔下列任務：
***一***建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制和修訂;
***二***20萬人口以下城市的詳細規(guī)劃的編制;
***三***20萬人口以下城市的各種專項規(guī)劃的編制;
***四***中、小型建設工程專案規(guī)劃選址的可行性研究。
第三章 資質申請與審批
第十二條 工程勘察設計單位、科研機構、高等院校及其他非以城市規(guī)劃為主業(yè)的單位，符合本規(guī)定資質標準的，均可申請城市規(guī)劃編制資質。其中高等院校、科研單位的城市規(guī)劃編制機構中專職從事城市規(guī)劃編制的人員不得低于技術人員總數的60%。
第十三條 申請城市規(guī)劃編制資質的單位，應當提出申請，填寫《資質證書》申請表。
申請甲級資質的，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門初審，國務院城市規(guī)劃行政主管部門審批，核發(fā)《資質證書》。
申請乙級、丙級資質的，由所在地市、縣人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門初審，省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門審批，核發(fā)《資質證書》，并報國務院城市規(guī)劃行政主管部門備案。
第十四條 新設立的城市規(guī)劃編制單位，在具備相應的技術人員、技術裝備和注冊資金時，可以申請暫定資質等級，暫定等級有效期2年。有效期滿后，發(fā)證部門根據其業(yè)務情況，確定其資質等級。
第十五條 乙、丙級城市規(guī)劃編制單位，取得《資質證書》至少滿3年并符合城市規(guī)劃編制資質分級標準的有關要求時，方可申請高一級的城市規(guī)劃編制資質。
第十六條 城市規(guī)劃編制單位撤銷或者更名，應當在批準之日起30日內到發(fā)證部門辦理《資質證書》登出或者變更手續(xù)。
城市規(guī)劃編制單位合并或者分立，應當在批準之日起30日內重新申請辦理《資質證書》。
第十七條 城市規(guī)劃編制單位遺失《資質證書》，應當在報刊上宣告作廢，向發(fā)證部門提出補發(fā)申請。
第十八條《資質證書》有效期為6年，期滿3個月前，城市規(guī)劃編制單位應當向發(fā)證部門提出換證申請。
第十九條《資質證書》分為正本和副本，正本和副本具有同等法律效力?！顿Y質證書》由國務院城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一印制。
第四章 監(jiān)督管理
第二十條 甲、乙級城市規(guī)劃編制單位跨省、自治區(qū)、直轄市承擔規(guī)劃編制任務時，取得城市總體規(guī)劃任務的，向任務所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門備案;取得其他城市規(guī)劃編制任務的，向任務所在地的市、縣人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門備案。
第二十一條 甲、乙級城市規(guī)劃編制單位跨省、自治區(qū)、直轄市設立的分支機構中，凡屬獨立法人性質的機構，應當按照本規(guī)定申請《資質證書》。非獨立法人的機構，不得以分支機構名義承攬業(yè)務。
第二十二條 兩個以上城市規(guī)劃編制單位合作編制城市規(guī)劃時，有關規(guī)劃編制單位應當按照第二十條的規(guī)定共同向任務所在地相應的主管部門備案。
第二十三條 禁止轉包城市規(guī)劃編制任務。
禁止無《資質證書》的單位和個人以任何名義承接城市規(guī)劃編制任務。
第二十四條 發(fā)證部門或其委托的機構對城市規(guī)劃編制單位實行資質年檢制度。
城市規(guī)劃編制未按照規(guī)定進行年檢或者資質年檢不合格的，發(fā)證部門可以責令其限期辦理或者限期整改，逾期不辦理或者逾期整改不合格的，發(fā)證部門可以公告收回其《資質證書》。
第二十五條 城市規(guī)劃編制單位編制城市規(guī)劃及所提交的規(guī)劃編制成果，應當符合國家有關城市規(guī)劃的法律、法規(guī)和規(guī)章，符合與城市規(guī)劃編制有關的標準、規(guī)范。
第二十六條 城市規(guī)劃編制單位提交的城市規(guī)劃編制成果，應當在檔案扉頁注明單位資質等級和證書編號。
第二十七條 縣級以上城市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門，對城市規(guī)劃編制單位提交的不符合質量要求的規(guī)劃編制最終成果，應當責令有關規(guī)劃編制單位按照要求進行修改或者重新編制。
第五章 法律責任
第二十八條 無《資質證書》的單位承擔城市規(guī)劃編制業(yè)務的，由縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門責令其停止編制，對其規(guī)劃編制成果不予審批，并處1萬元以上3萬元以下的***。
第二十九條 城市規(guī)劃編制單位超越《資質證書》范圍承接規(guī)劃編制任務，縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門給予警告，情節(jié)嚴重的，由發(fā)證部門公告《資質證書》作廢，收回《資質證書》。
第三十條 甲、乙級城市規(guī)劃編制單位跨省、自治區(qū)、直轄市承擔規(guī)劃編制任務違反第二十條規(guī)定的，任務所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門給予警告，責令其補辦備案手續(xù)，并處1萬元以上3萬元以下的***。
第三十一條 有下列行為之一的，縣級以上的地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門對其規(guī)劃編制成果不予審批，責令限期整改、處以1萬元以上3萬元以下***;由發(fā)證部門公告《資質證書》作廢，收回《資質證書》：
***一***弄虛作假騙取《資質證書》的;
***二***涂改、偽造、轉讓、出賣、出租、出借《資質證書》的;
***三***轉包城市規(guī)劃編制任務的。
第三十二條 縣級以上地方人民 *** 城市規(guī)劃行政主管部門，對于所提交的規(guī)劃編制成果不符合要求的城市規(guī)劃編制單位，給予警告;情節(jié)嚴重的，由發(fā)證部門公告《資質證書》作廢，收回《資質證書》。
第三十三條 城市規(guī)劃行政主管部門的工作人員在城市規(guī)劃編制單位資質管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第三十四條 具有甲、乙、丙級資質的城市規(guī)劃編制單位均可編制集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃。
第三十五條 本規(guī)定由建設部負責解釋。
第三十六條 本規(guī)定自2001年3月1日起施行，建設部1992年頒發(fā)的《城市規(guī)劃設計單位資格管理辦法》及1993年頒發(fā)的《城市規(guī)劃設計單位資格管理補充規(guī)定》同時廢止。
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質證書有效期延續(xù)
資質證書有效期屆滿城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證換證，城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位需要延續(xù)資質證書有效期的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證換證，應當在資質證書有效期屆滿前3個月，申請辦理資質延續(xù)手續(xù)。
法律依據城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證換證：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
第十六條省、自治區(qū)人民政府組織編制的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經本級人民代表大會常務委員會審議，常務委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。
鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)總體規(guī)劃，在報上一級人民政府審批前，應當先經鎮(zhèn)人民代表大會審議，代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。
規(guī)劃的組織編制機關報送審批省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應當將本級人民代表大會常務委員會組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會代表的審議意見和根據審議意見修改規(guī)劃的情況一并報送。
第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內容應當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。
規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內容。
城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應當對城市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。
住建部 甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質 多久換一次
資質證書有效期為5年。
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質證書分為正本和副本，正本一份，副本若干份，由國務院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門統(tǒng)一印制，正本和副本具有同等法律效力。資質證書有效期為5年。
城市規(guī)劃建設許可證可以重新申請嗎
城市規(guī)劃建設許可證可以重新申請。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
城市規(guī)劃區(qū)內各類建設項目(包括住宅、工業(yè)、倉儲、辦公樓、學校、醫(yī)院、市政交通基礎設施等)的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。
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