城鄉(xiāng)規(guī)劃一書兩證的內(nèi)容
法律分析:“一書兩證”是對中國城市規(guī)劃實施管理的基本制度的通稱,即城市規(guī)劃行政主管部門核準發(fā)放的建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證,根據(jù)依法審批的城市規(guī)劃和相關法律規(guī)范,對各項建設用地和各類建設工程進行組織、控制、引導、協(xié)調(diào),使其納入城市規(guī)劃的軌道。
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法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目,以劃撥方式提供國有土地使用權的,建設單位在報送有關部門批準或者核準前,應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。
前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。
第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目,經(jīng)有關部門批準、核準、備案后,建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍,核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。
建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地,經(jīng)縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地。
第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的,在國有土地使用權出讓前,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃,提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權。
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目,在簽訂國有土地使用權出讓合同后,建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中,擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的,該國有土地使用權出讓合同無效;對未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的,由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件;占用土地的,應當及時退回;給當事人造成損失的,應當依法給予賠償。
第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的,建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農(nóng)村村民住宅建設,不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)。
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書公章是什么樣子
公章 一般規(guī)劃編制資質(zhì)證書批準單位是 盛自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳或者直轄市規(guī)劃局(委)。
工程設計圖蓋出圖章的具體規(guī)定是什么?
根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》中第十一條和第十三條中的相關規(guī)定:
第十一條:審查機構(gòu)應當對施工圖審查下列內(nèi)容:勘察設計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應的圖章和簽字。
第十三條:審查機構(gòu)對施工圖進行審查后,應當根據(jù)下列情況分別作出處理:
1、審查合格的,審查機構(gòu)應當向建設單位出具審查合格書,并在全套施工圖上加蓋審查專用章。審查合格書應當有各專業(yè)的審查人員簽字,經(jīng)法定代表人簽發(fā),并加蓋審查機構(gòu)公章。
審查機構(gòu)應當在出具審查合格書后5個工作日內(nèi),將審查情況報工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。
2、審查不合格的,審查機構(gòu)應當將施工圖退建設單位并出具審查意見告知書,說明不合格原因。同時,應當將審查意見告知書及審查中發(fā)現(xiàn)的建設單位、勘察設計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的問題,報工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門。
擴展資料:
蓋章的圖紙往下級單位或施工單位發(fā)放,不蓋章不生效。蓋章后非設計人員不得修改圖紙,施工單位必須按圖施工。設計院的圖紙應當有圖標的,圖標應當按照國家規(guī)定制作。
圖標中應當包括:設計院名稱、設計證書號、工程名稱、工程號、圖紙設計者、校核人批準人、圖名、圖號、比例、出版日期等。蓋章后非設計人員不得修改圖紙,施工單位必須按圖施工。
參考資料來源:
百度百科—房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦
北京市設計出圖專用章如何辦理
這個是深圳市規(guī)劃與國土資源局2003年出的文件,里面提到了【到深圳市勘察設計協(xié)會領取新的工程設計出圖專用章】搜索了一下,北京市也有這樣的單位,叫北京工程勘察設計行業(yè)協(xié)會,建議你和他們聯(lián)系一下,實在不行就自己刻一個吧。希望對你有所幫助。后附深圳市規(guī)劃與國土資源局2003年文件內(nèi)容。
關于啟用新的工程設計出圖專用章的通知
各有關設計單位:
近期,建設部換發(fā)了我市8家單位新的工程設計證書及批準更名了一家設計單位。為進一步規(guī)范工程設計出圖專用章管理,統(tǒng)一勘察設計單位工程設計出圖專用章式樣,廣東省建設廳監(jiān)制了上述9家具有工程設計資質(zhì)設計單位的工程設計出圖專用章(共9枚)。上述印章自 2003年7月 30日起啟用。同時, 2003年6月 4日由我局《關于啟用工程設計出圖專用章的通知》(深規(guī)土[2003]236號)啟用的上述9家單位的工程設計出圖專用章(共9枚)由我局收回注銷。請各有關單位于2003年7月28日前;到深圳市勘察設計協(xié)會領取新的工程設計出圖專用章,并辦理舊印章的注銷手續(xù)。
特此通知。
深圳市規(guī)劃與國土資源局
二○○三年七月二十二日
規(guī)劃條件圖是什么樣子的,最好能給我發(fā)一個圖,謝謝
規(guī)劃條件圖城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章樣圖,通俗講救贖以前的規(guī)劃意見書附圖城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章樣圖,和規(guī)劃意見書一體為行政許可的文件。規(guī)劃條件圖主要注明城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章樣圖了建筑位置城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章樣圖,建筑用地范圍和面積、代征道路范圍和面積、代征綠化范圍和面積,具體指標以規(guī)劃條件通知書為準。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺之前,叫規(guī)劃意見書。出臺后就叫做規(guī)劃條件城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章樣圖了。