建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣辦理？
以下是中釜建設(shè)提供的資料，僅供參考：
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一、依據(jù)
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”。
二、受理范圍
1、新建、遷建單位需要使用土地的；
2、原址擴建需要使用本單位以外土地的；
3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；
4、國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。
三、辦理程序
1、送審規(guī)劃設(shè)計方案
2、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
四、送審規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)提交的文件資料
（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：
1、填報《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案申報表》；
2、計劃部門的當年投資計劃文件或批準的可行性研究報告；
3、核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》；
4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制的規(guī)劃設(shè)計方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；
5、建設(shè)單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見。
6、其他需要說明的圖紙、文件等。
（二）由拍賣等方式取得的國有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提交以下資料:
1、填報《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案申報表》；
2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；
3、根據(jù)拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計單位編制的規(guī)劃設(shè)計方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；
4、其他需要說明的圖紙、文件等。
五、送審規(guī)劃設(shè)計方案的辦理程序及期限
建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時間），發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案審核意見單。
1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見修改規(guī)劃方案后，再次填報《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案申報表（第二次送審）》，報窗口受理。
2、如無修改意見，建設(shè)單位可申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
六、建設(shè)單位報送規(guī)劃設(shè)計方案時，應(yīng)注意下列事項：
送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，須有設(shè)計單位圖簽、設(shè)計單位資格證書編號、設(shè)計人、校對人、審核人簽名，及有關(guān)部門頒發(fā)的出圖章。
七、申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料
1、填報《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表》
2、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計方案審核意見單》原件
八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限
建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。
（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》證件一套。
（2）建設(shè)用地紅線圖兩份。
（3）關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知一份。
經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細原因的退件通知書一份。
九、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，應(yīng)注意下列事項 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個月內(nèi)，應(yīng)向國土資源管理部門申請辦理建設(shè)用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我局報送建筑設(shè)計方案或初步設(shè)計，申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。屆時未取得建設(shè)用地權(quán)屬證件又未申請延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證即行失效。
如何辦理建筑工程規(guī)劃許可證
辦理流程：
1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設(shè)計方案技術(shù)審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。
2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。
3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。
4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主申請和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計防火審核”、“新建民用建筑項目防空地下室建設(shè)意見審查”、“氣象防雷設(shè)計審核”、“城市建筑垃圾處置核準”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項的申報條件。
受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，告知項目業(yè)主一次性填報表格，提交相關(guān)材料，當天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報材料。
5、各并聯(lián)審批單位在2個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，簽署《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局，抄告項目業(yè)主。
6、規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》，4個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗線，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。
建設(shè)工程類：
1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1 份，并加蓋申請人印章
2.有關(guān)計劃批準文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見
3.土地使用權(quán)屬證件及附圖
4.1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計單位用HB鉛筆標明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號；
5.符合出圖標準并加蓋建筑設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份
6.分層面積表（應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計算）；
7.相關(guān)單位部門審核意見
8.日照分析文件一份（可選）
9.規(guī)劃部門要求提供的其他材料。
10.涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件
市政工程類
《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章
有關(guān)計劃批準文件、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見
土地使用權(quán)屬證件及附圖（可選）
1/500或1/1000地形圖兩份；
符合出圖標準并加蓋市政府工程設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份
涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件
相關(guān)部門書面意見
規(guī)劃部門要求提供的其他材料
擴展資料：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證（building permit）是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門為完善城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)、區(qū)域功能發(fā)展和城鄉(xiāng)消防逃生進出安全，結(jié)合公民的自身歷史現(xiàn)狀、生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長期需要。
是交通、規(guī)劃、用地、村建、環(huán)保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可，個人執(zhí)行建設(shè)活動，在接受執(zhí)法檢查時的施工依據(jù)。沒有此證的擬建單位，其工程建筑是違章建房，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書公章是什么樣子
公章 一般規(guī)劃編制資質(zhì)證書批準單位是 盛自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳或者直轄市規(guī)劃局（委）。
工程設(shè)計圖蓋出圖章的具體規(guī)定是什么？
根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》中第十一條和第十三條中的相關(guān)規(guī)定：
第十一條：審查機構(gòu)應(yīng)當對施工圖審查下列內(nèi)容：勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字。
第十三條：審查機構(gòu)對施工圖進行審查后，應(yīng)當根據(jù)下列情況分別作出處理：
1、審查合格的，審查機構(gòu)應(yīng)當向建設(shè)單位出具審查合格書，并在全套施工圖上加蓋審查專用章。審查合格書應(yīng)當有各專業(yè)的審查人員簽字，經(jīng)法定代表人簽發(fā)，并加蓋審查機構(gòu)公章。
審查機構(gòu)應(yīng)當在出具審查合格書后5個工作日內(nèi)，將審查情況報工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
2、審查不合格的，審查機構(gòu)應(yīng)當將施工圖退建設(shè)單位并出具審查意見告知書，說明不合格原因。同時，應(yīng)當將審查意見告知書及審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察設(shè)計企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的問題，報工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
擴展資料：
蓋章的圖紙往下級單位或施工單位發(fā)放，不蓋章不生效。蓋章后非設(shè)計人員不得修改圖紙，施工單位必須按圖施工。設(shè)計院的圖紙應(yīng)當有圖標的，圖標應(yīng)當按照國家規(guī)定制作。
圖標中應(yīng)當包括：設(shè)計院名稱、設(shè)計證書號、工程名稱、工程號、圖紙設(shè)計者、校核人批準人、圖名、圖號、比例、出版日期等。蓋章后非設(shè)計人員不得修改圖紙，施工單位必須按圖施工。
參考資料來源：
百度百科—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦
城鄉(xiāng)規(guī)劃一書兩證的內(nèi)容
法律分析：“一書兩證”是對中國城市規(guī)劃實施管理的基本制度的通稱城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章，即城市規(guī)劃行政主管部門核準發(fā)放的建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章，根據(jù)依法審批的城市規(guī)劃和相關(guān)法律規(guī)范，對各項建設(shè)用地和各類建設(shè)工程進行組織、控制、引導(dǎo)、協(xié)調(diào)，使其納入城市規(guī)劃的軌道。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。
前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書。
第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。
以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。
第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件；占用土地的，應(yīng)當及時退回；給當事人造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。
第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。
第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
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