用地規(guī)劃許可證是什么

用地規(guī)劃許可證是為保證城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用符合城市規(guī)劃，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條規(guī)定，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，作為建設(shè)單位向土地主管部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。?是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無(wú)效。?????????????????????????????????????????????????????????建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以作為他用嗎？??????????????????????????????????????????????建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對(duì)這塊地有使用權(quán)后，用于建設(shè)項(xiàng)目用地，不能作為它用，是土地建設(shè)主管部門(mén)審批的，超過(guò)一定用地面積需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的；建設(shè)用地規(guī)劃許可證主要規(guī)劃的是大的方向的要點(diǎn)，比如開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度、指標(biāo)數(shù)據(jù)等。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是針對(duì)工程提出的更加具體的事項(xiàng)，比如層高、面積等。

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綜上所述：有關(guān)于什么是用地規(guī)劃許可證的問(wèn)題，建議大家房屋竣工后的3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

城鄉(xiāng)規(guī)劃法中哪些情形應(yīng)當(dāng)頒發(fā)規(guī)劃許可證

建設(shè)用地規(guī)劃許可證簡(jiǎn)稱“地規(guī)證”，主要是該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度、指標(biāo)數(shù)據(jù)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證簡(jiǎn)稱“建規(guī)證”，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建筑方案的規(guī)劃許可。

這兩樣是建筑項(xiàng)目的要件。建設(shè)工程規(guī)劃許可證則是建筑施工方提出的執(zhí)行施工的設(shè)計(jì)方案。建設(shè)用地規(guī)劃許可證，則指項(xiàng)目符合官方對(duì)該區(qū)域規(guī)劃控制規(guī)劃的原則范圍內(nèi)的批準(zhǔn)施工項(xiàng)目的許可證，一般指“紅線”指定范圍。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。因此，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃法制管理的基本手段之一。

鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理流程是什么

法律分析：在機(jī)構(gòu)改革前，由于國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃分別由兩個(gè)部門(mén)管理，實(shí)踐中存在部門(mén)分頭審批、內(nèi)容重復(fù)審查、審查環(huán)節(jié)多、辦理周期長(zhǎng)、當(dāng)事人多頭申請(qǐng)和反復(fù)提交報(bào)件材料等堵點(diǎn)和難點(diǎn)。

機(jī)構(gòu)改革后，國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理職責(zé)整合到自然資源部門(mén)。為了便民利民，提高效率，去年，自然資源部推進(jìn)了建設(shè)用地審批和城鄉(xiāng)規(guī)劃許可的“多審合一、多證合一”改革,要求各地要結(jié)合村莊規(guī)劃的編制和實(shí)施，同步辦理建設(shè)用地審批和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，破解申請(qǐng)人多頭申請(qǐng)和反復(fù)提交報(bào)件材料等堵點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。

為加強(qiáng)和規(guī)范鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理工作，引導(dǎo)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)合法有序開(kāi)展，日前，廣西正式出臺(tái)政策，就農(nóng)村村民建設(shè)住房和其它鄉(xiāng)村建設(shè)的規(guī)劃許可證申請(qǐng)和審批問(wèn)題，進(jìn)行了明確。

法律依據(jù)：《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部行政許可實(shí)施管理辦法》

第八條 設(shè)定和調(diào)整行政許可條件應(yīng)當(dāng)通過(guò)制定或修改法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，并按照《農(nóng)業(yè)部立法工作規(guī)定》及《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于全面推行行政規(guī)范性文件合法性審核機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)》的程序起草、審查和公布。

第九條 設(shè)定和調(diào)整行政許可條件、對(duì)行政許可條件作出具體規(guī)定，不得增設(shè)違反上位法的其他條件，不得限制申請(qǐng)人的權(quán)利、增加申請(qǐng)人的義務(wù)。

第十條 許可條件調(diào)整后，承辦司局應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)，確保申請(qǐng)人及地方農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)了解并按時(shí)實(shí)施。

我國(guó)各類(lèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證取得的程序是什么

首先城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證，規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證的申請(qǐng)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》。

然后城鄉(xiāng)規(guī)劃編制許可證，各并聯(lián)審批部門(mén)收到《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》后，3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，簽署《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規(guī)劃局。

中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門(mén)《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》后，5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。